Многие люди, что бы улучшить свои жилищные условия делают в квартире перепланировку. Зачастую перепланировка производится спонтанно, и мало кто заранее ее узаконивает. И хорошо если вы намерены проживать в своей перепланированной квартире еще долго и наслаждаться изменениями.
Но если вы запланируете произвести с квартирой, какую, либо сделку – продать квартиру, заложить квартиру и так далее, у вас возникнут трудности. И перед вами станет вопрос, как узаконить самовольную перепланировку? Можно узаконить перепланировку через компанию, но можно и самостоятельно.
Если ваша перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу для здоровья и жизни и квартира после перепланировки соответствует всем строительным, эксплуатационно-техническим и санитарно-гигиеническим нормам тогда узаконить перепланировку можно в судебном порядке.
Для этого вам необходимо подать исковое заявление, где указывается ваша фамилия имя отчество – так как в качестве истца выступать будете вы. Адрес, куда должна будет направлена повестка, и так как ответчиком выступать будет администрация вашего района, обязательно в заявлении укажите юридический адрес районной администрации.
Перед тем как подать исковое заявление вы должны собрать следующие документы:
1. Технические паспорта – один до проведения перепланировки, второй уже после. Эти паспорта выдает бюро технической инвентаризации, в последнем паспорте должно быть указано, что перепланировка самовольная.
2. Заключения техников о состоянии несущих конструкций.
3. Санитарно-технический акт, где указано, что перепланировка соответствует всем санитарным нормам.
4. Заключение от пожарных.
5. Документ, который дает право на совершение перепланировки – свидетельство права собственности, справка с места жительства или договор купли-продажи. Если квартира в совместном пользовании тогда надо соглашение всех собственников.
Когда все документы будут собраны, отправляйтесь с иском в районный суд. Если все документы разрешают перепланировку и нормы не нарушены, тогда вы смело выступайте в качестве истца по этому объекту недвижимости. Суд вполне может вынести положительное решение.
После того как будет получено решение суда на руки, отправляйтесь в бюро технической инвентаризации. Там вам должны выдать на руки новый технический паспорт со всеми вашими изменениями.