Договор с исполнителем

Договор с исполнителем нужно заключить в письменной форме. Такой документ в случае возникновения споров облегчит приход к компромиссу. В нём нужно оговорить: стороны, предмет договора — диапазон работ, сроки их начала и завершения. Вознаграждение исполнителя, способы его оплаты. Платить можно по факту, или по предварительной смете. Исполнитель должен взять на себя обязательства по старательному, соответствующему строительным нормам выполнению работ. Ответственность сторон, штрафы. Если договор будет ненадлежащим образом исполнен, по этому пункту будут выплачены неустойки. Подписи сторон. В договоре также нужно оговорить сумму оплаты и задаток для исполнителя.

Шаг 1. Стены

Если планируется снос перегородок, или строительство перегородок, нужно начать с этого. На этом этапе также выполняются работы по устройству проёмов для дверей.

Шаг 2. Коммуникации

Если нужно сменить местоположение унитаза, ванны, умывальника, светильников, газовой плиты — нужно провести изменения в коммуникациях: водопроводе, газопроводе, электропроводке, вентиляции, канализации.

Следует знать

Прежде чем оштукатурить стены со штробами в которых находятся коммуникации, их нужно сфотографировать. На снимке нужно обозначить расстояния. В случае аварии будет известно, где находятся коммуникации.

Шаг 3. Сухая штукатурка

Обычно подрядчик подготавливает стены и пол под последующую отделку. Ремонтной бригаде, таким образом, предоставлены ровные и сухие поверхности. Это очень важное условие для монтажа гипсокартона.

Шаг 4. Плитка

Можно приступать к укладке плитки — напольной и настенной. Гипсокартонные плиты должны быть предварительно загрунтованы. На этом этапе нужно определиться, какие ещё материалы, кроме плитки будут использоваться на полу. Плитка и ламинат могут иметь разную толщину, поэтому важно всё рассчитать, чтобы полы не имели перепадов по высоте.

Шаг 5. Грунтовка

Прежде чем клеить обои или красить стены, основание нужно загрунтовать. Покрытие стен препаратом обеспечит то, что они не будут тянуть влагу из клея и краски, а отделочные материалы будут иметь более высокую адгезию.

Шаг 6. Укладка паркета

Можно приступить к укладке деревянных полов, паркета или ламината.

Шаг 7. Межкомнатные двери

После устройства пола будет известна его толщина. Это очень важно при заказе нестандартных дверей. Теперь уже можно точно замерить дверной проём.

Шаг 8. Лакирование паркета

Паркетчик, прежде чем приступить к лакированию, должен выполнить циклевку пола, удалить всю пыль. Обычно в первый день кладётся один слой лака, на следующий — второй.

Шаг 9. Окраска стен

Пришло время покраски (начинать нужно с потолка) и наклеивания обоев. Эти работы можно выполнить самостоятельно, однако, лучше всё же доверить специалистам.

Шаг 10. Монтаж

Последний этап работ это монтаж: электроприборов (розетки, выключатели, люстры, светильники), бытовой техники, встроенных шкафов и карнизов.

Итак, дальше дело только за вами. Если же представленных в нашей публикации сведений вам оказалось не достаточно, то ещё парочку простых правил при проведении ремонта в доме можно изучить здесь, а также рекомендуем воспользоваться различными справочниками и энциклопедиями по ремонту и строительству. Удачи в предстоящем ремонте!

Где бы вы ни жили, всегда найдутся те, кто захочет поживиться за ваш счет. Одними из самых незащищенных элементов жилища всегда считались окна. Причем многие, наверное, до сих пор думают, что грабителей может остановить стекло, дескать, никто не будет его разбивать из-за шума.

Поэтому основной упор, почему-то, делают на входную дверь. Некоторые даже считают, что поставив на загородный участок ворота откатные автоматика которых срабатывает только от индивидуального пульта, они вполне себя обезопасили.

Конечно, это также правильно, но окна следует защищать тщательнее. Простая истина, если воры видят, что им придется долго повозиться с ними, скорее всего, они просто обойдут ваш дом стороной, в надежде на более легкую добычу. Так что дополнительная защита еще никогда никому не помешала.

Если вы не хотите, чтобы первый этаж жилища был похож каким-то образом на тюрьму, пусть и с очень красивыми решетками, следует выбрать другой вариант. Кроме того, не стоит забывать не только о трудности попасть в дом, но и выйти из него. Глухие решетки не позволят, например, быстро покинуть его в случае пожара, а если они будут на замке, грабители его все равно откроют. Так что, выбор остается один – установить рольставни на окна или роллеты.

Фактически между ними нет никакой разницы. Обе конструкции могут сворачиваться в рулон вручную или с помощью электропривода, нередко с пульта ДУ. Обычно они бывают сплошные, но есть и другие варианты. Основное их предназначение – защита помещения от взлома, шума и пыли. Дополнительные свойства — могут уменьшать потерю тепла из строения, тем самым сокращать расходы на его содержание, в открытом виде, в отличие от решеток, не закрывают обзор из окон.

Покупая роллеты в спб, вы фактически приобретаете два в одном. В придачу получаете жалюзи, причем настолько плотные, что они позволяют обходиться в летний зной без кондиционера. К тому же, можно не тратить деньги на плотные шторы, достаточно украсить окно легкой тюлью.

Есть два типа роллет – с наружным замком и внутренним. В частный дом или квартиру следует выбирать второй вариант, а первый больше подходит для магазинов на рынке, где есть дополнительная охрана. Внутренний механизм позволяет пользоваться роллетами как обычными жалюзи, а когда наступает ночь или вам необходимо куда-то уехать, он превращает их в надежные ставни, разрушить которые можно, но на это придется затратить очень много усилий.

Плановый ремонт – это ремонт, в котором до начала работ тщательно рассматриваются и учитываются сроки, использующийся материал и бюджет, предусматриваются различные форс-мажорные ситуации.

От ваших потребностей зависит, каким будет ремонт квартиры, косметический или капитальный. В косметический ремонт квартиры входит реставрация и обновление различных поверхностей (окна, двери, полы, стены, потолки; замена замков, выключателей, розеток). Также, данный вид ремонта требует меньше финансовых затрат и времени. Косметический ремонт проводится, примерно, раз в два года.

Для капитального ремонта вам потребуется демонтировать сантехнику, двери, окна, снять половые покрытия и другое. Также, при капитальном ремонте возможна полная перепланировка квартиры. Капитальный ремонт следует проводить один раз в пять – десять лет. Обычно плановый капитальный ремонт начинается с желания в полном объеме поменять дизайн квартиры.

Для начала выберите стиль, который соответствует жизненным принципам вашим и вашей семьи. Большое внимание стоит уделить окнам, ведь достаточное наличие дневного света, может обеспечить вам отличное настроение и сократить затраты на электроэнергию. При планирование не забудьте выделить место для своего будущего или подрастающего ребенка. В плановом ремонте вы должны учитывать все мелочи: расположение осветительных приборов, розеток, выключателей и других мелочей.

Помимо всех ремонтных работ вы должны учесть вывоз демонтируемых конструкций, упаковку от новых материалов и просто строительный мусор. Не стоит забывать, что существует Жилищный кодекс, который запрещает выкидывать строительный мусор в контейнеры, предназначенные для бытового мусора. Следовательно, вам необходимо заранее распланировать организацию самостоятельного вывоза мусора или договориться со специальной компанией.

Многие люди, живущие в больших городах, мечтают о загородном доме. Убежать от суеты мегаполиса, дышать чистым воздухом – такие мечты иногда так и остаются несбывшимися. Большинство жителей думают, что хороший деревянный дом качественной постройки стоит очень дорого. На самом деле это не так.

Например, коттедж из дерева стоит как квартира в городе. Конечно, цена в разных районах города может существенно отличаться. Стоимость дома зависит от материалов. Если посчитать цену фундамента, стен, кровли, а также отделочных материалов и инженерных систем, то получим стоимость, приблизительную стоимости готового дома. Приблизительная, потому что, ещё предстоит посчитать участок земли и престижность района. Один и тот же дом с одной и той же отделкой и коммуникациями но в разных частях города стоит по-разному. Можно, конечно, просчитать стоимость дома без отделочных работ, инженерных конструкций и земли.

Обычно, когда строят дом, то на стройку поступает уже обработанная древесина, готовая к сборке. Дерево выбирается то, которое более распространено на той или иной территории. В основном, в России преобладают сосны и ели. Срубы из этих пород деревьев имеют одну стоимость, так как содержат одни и те же характеристики. Срубы из кедра или лиственницы стоят в половину дороже, чем сосна и ель, так как они более редкие, их приходится закупить, отсюда затраты ещё и на транспортировку.

Более того, лиственница и кедр способны выдержать любые погодные изменения. Дома в данном случае получаются более красивые и прочные, чем из если и сосны. Соответственно, цена на такие дома дороже в два – три раза. Для того чтобы снизить затраты на дом, его можно построить из обычных, необработанных брёвен. Цена на брёвна самая низкая, затем идёт брус и лафет. Брусом называют бревно, которое обрабатывается с четырёх сторон. Лафет – это тот же брус, но обработанный уже только с двух сторон. Поэтому лафет ещё называют полубрусом. Если же брёвна обработаны на оцилиндровочном станке, прошли перед этим механическую обработку, то такие брёвна называются оцилиндрованными. Они стоят в несколько раз дороже обычных, необработанных брёвен. У оцилиндрованных по всей длине один и тот же диаметр. Среди обработанных брёвен ценится ещё и профилированный брус. Этот материал имеет определённые размеры, форму.

Если же дом строят из дешёвых необработанных брёвен, то строительство затягивается на неопределённый срок, а значит и увеличивается стоимость постройки. К тому же придётся потратиться на дополнительную отделку таких брёвен, утепление дома, заделку трещин и швов. Вот и получается, что если Вы решите сэкономить на начальном этапе строительства, выбирая материал, из которого будет возведён Ваш дом, то на заключительном этапе строительства придётся значительно потратиться. И наоборот, закупив уже обработанные брёвна хорошего качества Вы ускорите процесс стройки и сократите расходы на последнем, заключительном этапе стройки. Так как обработанные брёвна плотно ложатся, прилегая друг к другу, Вам не придётся закупать дополнительно герметик, чтобы заделывать дыры и трещины между брёвнами, не придётся монтировать утеплитель. Потому что если брёвна плотно прилегают друг к другу, они не нуждаются в дополнительном утеплении. Чем дороже материал, тем ниже стоимость дома и работ.

В наше время каждый старается превратить пространство балкона в полезную площадь, и в первую очередь жители квартир проводят остекление лоджий и балконов, хотя порой это трудно из-за ненадежности крепежа основания балконов, а то и вовсе невозможно. До того, как сделать балкон частью жилья, присоединив к комнате или кухне, придется получить соответствующее разрешение на перепланировку в госструктурах. Уже после этого можно выбирать способ, как сделать балкон теплым.

Остекление с помощью металлопластиковых конструкций не решает полностью проблему утепления балконов, что бы ни думали по этому поводу жильцы. Выбирать однокамерный стеклопакет не рекомендуется – он промерзает, на нём образуется конденсат. Следует устанавливать стеклопакет двухкамерный 32мм толщиной. Чтобы площадь балкона была комфортной, как отдельное помещение, или часть другого, предстоит утеплить потолок и пол, боковые и фронтальные стены. Да и сама установка окон должна соблюдаться с учетом СНиП, поэтому важно обращаться к специалистам, выполняющим работы качественно и дающим гарантию. К утеплению балкона можно приступить самостоятельно, если знать, на какие моменты обратить внимание.

Во-первых, все материалы, используемые для утепления, должны быть негорючими. Из современных материалов можно посоветовать Пенофол, Пеноплэкс. Они не горят, хорошо сберегают тепло, не забирают лишнюю площадь.

Во-вторых, в процессе утепления нужно стараться минимально забирать полезную площадь балкона, он и без этого невелик.

В-третьих, если планируется осуществлять кладку, нужно учесть максимально допустимую нагрузку на основание балкона. По поводу монтажа осветительных приборов, они могут быть каким угодно – светодиодными и галогенными светильниками, встроенными или настенными, потолочными. Электропроводку нужно будет проложить заранее, затем скрыть внутренней отделкой балкона.

Для отопления нужен, конечно, источник тепла. Что касается батарей – удлинять трубы и выносить батареи на балкон запрещено Жилищным Кодексом РФ. Значит, нужен другой вариант. Не слишком дорогим вариантом станет покупка электронагревательного оборудования. Это может быть электрический камин, конвектор, масляный и керамический нагреватель.

Небольшому балкону хватит обогревателя мощностью 1кВт, воздух прогреется быстро. Также можно провести монтаж электрического теплого пола, который будет потреблять примерно столько же электроэнергии, сколько камин. Для экономии следует отрегулировать терморегулятор и установить датчики. Поверх такого теплого пола кладут керамическую плитку либо керамогранит, которые хорошо проводят тепло. Некоторые выбирают в качестве обогревателя кондиционер с соответствующим режимом. Его эксплуатация обойдется дороже, чем вышеперечисленного оборудования, но зато он может обеспечить комфорт на балконе зимой и летом.

Счетчики электроэнергии служат в основном для подсчета электроэнергии на предприятиях, в квартирах, жилых домах, магазинах и всех других объектах. При помощи счетчиков также подсчитывается расход электричества за промежуток времени. Поскольку все модели имеют свои характеристики, тогда сферу использования и особенности следует учитывать при его выборе, чтобы в дальнейшем подобрать счетчики электроэнергии, которые будут подходить максимально для использования в конкретном случае. Установка счетчика электроэнергии дело очень важное, для начала надо внимательно ознакомится со всеми его особенностями характеристиками и описанием, также следует обратить внимание на его точный класс точности, а также тарифность и все другие данные. Чтобы понимать, все отличия которые существуют между данными моделями, следует рассмотреть их более внимательно.

Многотарифный счетчик электроэнергии применим для работы в однофазных сетях, которые в основном используются для обычных домов и городских квартир. Счетчики трехфазные применимы только для трехфазных сетей, напряжение достигает здесь 350- 380 В. Этот тип работы счетчиков используется в основном в домах, на предприятиях, особенно за городом, где используются котлы отопления и много бытовой техники.

Выбирая электросчетчики квартирные можно обратить внимание и на его тарифность. Что это все означает? Счетчики электроэнергии могут сами по себе иметь разную при этом тарифность. Когда-то счетчики были однотарифными, но сейчас в продаже появилось много моделей многотарифных счетчиков, которые намного лучше однотарифных.

Однотарифный счетчик электроэнергии будет вести учет электроэнергии по одному тарифу (его стоимость одинаковой как в дневное так и в ночное время). Многотарифные счетчики могут существенно снизить расход на потребление электроэнергии, поскольку они ведут подсчет электроэнергии не по одному, а по трем или даже четырем тарифам в зависимости от суток. Таким образом, появился еще дополнительный тариф – в ночное время (с 23.00-7.00).

Он является сам по себе самым дешевым. При использовании энергоемкой техники (посудомоек, автоматических стиральных машинок, устройств подогрева помещения и все других приборов) можно также снизить расход дял электричества, если при этом включать бытовую технику ночью, например «заряжать» стиральную машинку ночью и т. д. Такой факт говорит о том, что многотарифные счетчики намного дороже. Цена не должна вас смутить, поскольку такая разница окупится довольно быстро, особенно учитывая что если вы ведете ночной образ жизни.