А что же такое коттедж? Обратимся к большой советской энциклопедии.

Коттедж (от английского cottage, изначально обозначает — крестьянский дом), индивидуальный одноквартирный жилой дом (в сельской местности или городского типа) при котором имеется небольшой участок земли. К. бывают преимущественно двухэтажными с внутренней лестницей: обычно в первом этаже — общая комната, кухня, хозяйственные помещения; во втором — спальни. Возникнув в Англии в конце 16 — начале 17 вв., К. стал традиционным типом английского жилища. К широко распространены также в др. европейских странах (преимущественно в скандинавских) и в США. В СССР К. строились главным образом в 1920-е гг., преимущественно в новых заводских посёлках.

Современные коттеджи из дерева рассчитаны для постоянного проживания и оборудованы всеми инженерными коммуникациями и системами для комфортного проживания: тепло и водоснабжение, канализация, вентиляция, проводка и т.д.

Существующие на сегодняшний день технологии производства бревна и бруса открывают проектировщикам и строителям коттеджей широчайшие возможности. Поэтому, современные коттеджи из дерева вполне соответствуют требованиям уюта и комфорта, необходимым в наши дни: в них много открытых пространств, большие остекленные поверхности делают их более светлыми и воздушными, кроме того, дерево прекрасно сочетается с другими материалами, поэтому камень, металл и стекло прекрасно впишутся как в интерьер такого дома, так и создадут неограниченные возможности для отделки. Уникальные свойства дерева позволяют в сухую погоду отдавать накопленную влагу, а в сырую, напротив, впитывать ее излишки.

Используемые в строительстве пиломатериалы практически всегда изготавливаются из ели или сосны. К ним предъявляются различные требования, в зависимости от того, где они будут использованы. Так, для несущих конструкций необходимо очень прочное дерево. А внешний вид дерева важен для элементов, которые будут видны на поверхности. Дерево для полов должно быть очень износоустойчиво.

В некоторых частях коттеджа огромное значение имеют биоустойчивость и огнеустойчивость.

Основные виды материалов для строительства коттеджей из дерева — это бревно (оцилиндрованное и строганое (ручной рубки)) и брус (простой пиленый, профилированный и клееный).

Строительство коттеджей из дерева на сегодняшний день пользуется большой популярностью, поскольку деревянные дома обладают целым рядом преимуществ: они намного быстрее прогреваются, гораздо более экологичны построек, основой которых являются другие строительные материалы, в них осуществляется достаточно интенсивный воздухообмен, к тому же запах древесины позитивно воздействует на органы дыхания, дома из дерева способны «дышать» и сохранять микроклимат, дерево уже изначально имеет более эстетичный вид, чем другие материалы, благодаря чему оно не требует бесчисленной обработки, а также декорирования, в деревянных домах полностью отсутствуют сквозняки, благодаря максимально точно стыкуемым бревнам ну и конечно, что не маловажно, меньшая стоимость по сравнению с кирпичным домом.

Все мы не лишены желания продать как можно дороже, а купить дешевле рыночной стоимости. Это наша человеческая сущность. В этой статье написаны основные правила, которыми стоит руководствоваться, для того чтобы продать квартиру выгодно.

Начнём с того, что в первую очередь нужно физически подготовить квартиру к продаже, то есть придать ей товарный вид. Что это значит? Это значит, что конечно её нужно убрать, вынести весь так называемый хлам. Если квартира не жилая, и мебель не в лучшем состоянии, то желательно вывезти всю мебель. Оставляем только шторы, гардины в хорошем состоянии, так как они создают определённый уют и красоту.

Очень желательно, перед приходом покупателей, убрать на лестничной площадке, и если вы не считаете это ниже вашего достоинства, в лифте и подъезде, согласитесь, что чистый подъезд оставляет очень хорошее впечатление о доме.

Для того чтобы выгодно продать квартиру, нужно изучить ситуацию на рынке, и знать стоимость аналогов вашей квартиры, для этого вы можете проанализировать цены на похожие квартиры в вашем регионе на доске бесплатных объявлений о продаже недвижимости и кстати там же можете разместить свое объявление о продаже.

При посещении покупателей, желательно ненавязчиво задать им несколько вопросов, чтобы понять, для чего или кого они покупают квартиру и какие их основные приоритеты. К примеру, для семьи с детьми, большое значение, имеет развитая инфраструктура, близкое расположения садика, школы, спокойные соседи, в то время как какому-нибудь творческому молодому человеку, будет очень важен красивый вид из окна. Исходя из этого, подчеркивайте ваши явные преимущества перед другими, схожими квартирами. Но конечно существуют и общие плюсы, которые помогут продать квартиру дорого: хороший район, не первый не последний этаж, чистый подъезд, близость метро, продуктового магазина и т.д.

Не мешало бы, также, юридически подготовить квартиру к продаже. Нужно заранее проконсультироваться, какой пакет документов необходим для того, чтобы продать квартиру. Соответственно подготовить эти документы, и по возможности снять с регистрации тех жильцов, которые зарегистрированы в данном объекте недвижимости.

Всё это может положительно повлиять на то, чтобы покупатель остановил свой выбор именно на вашей квартире!

Продажа квартиры требует индивидуального подхода. Если вы хотите продать квартиру по наиболее благоприятным для вас условиям, то к этому нужно подойти очень серьезно. Если вы захотели продать квартиру без агентов и прочих организаций, то вся ответственность ляжет только на вас.

И даже если что-то будет неправильно, то виноваты будете вы. В последнее время сделка между продавцом и покупателем напрямую, без посредников, уходит в прошлое. Для такой сделки уходит много времени, а для занятого человека это просто невозможно. Большинство людей выбирают современный, хоть и далеко не дешевый, путь – услуги риэлтерских фирм.

Сначала вам нужно выбрать агентство, например, через объявления в газетах или на сайте в каталоге организаций. Конечно же, лучше выбирать большие фирмы, но и здесь небольшой риск остается. Отобрать нужно несколько фирм и проехаться по их адресам. Там вы ознакомитесь с ценами и со всеми условиями и уже выберите подходящий для вас вариант. Самым оптимальным вариантом будет совет от ваших знакомых, друзей или родственников. Они уже проходили через это агентство, и им понравился результат их работы. А возможно они посоветуют, куда категорически нельзя обращаться. Если уже ваш выбор остановился на одной фирме, то вам следует ознакомиться с условиями и схемой работы данной организации.

Во всех агентствах цены абсолютно разные. И могут существенно отличаться друг от друга. Люди думают, что чем дороже, тем и лучше. Так то оно так, но не всегда. Существуют маленькие агентства, которые только обосновались. Они борются за клиентов и могут намеренно снижать цены на свои услуги. Но тут есть и минусы. Во-первых, у таких фирм небольшая клиентская база, а во-вторых, неопытность тоже может привести к плачевным результатам для вас. В среднем гонорар за услуги риэлтора для вас составит около 5-10% от общей суммы сделки. Сумма далеко не маленькая, но так снижается риск быть обманутым, либо еще каких-то неприятных результатов сделки. Но 100% гарантий никто дать не может.

Цену на свою квартиру устанавливаете вы сами. Но она не должна быть завышенной по сравнению с аналогичными квартирами. Если вы затрудняетесь в цене, то можете пригласить специалиста, который грамотно оценит все преимущества и недостатки вашего жилья и четко поставит цену, которую вы можете изменить, если она вас не устроит.

Главный фактор вашей сделки – уточнение всех деталей и мелочей. И тогда вы можете рассчитывать на хороший результат.

Спрос на квартиры-студии неуклонно растет, благодаря невысокой стоимости по сравнению с обычной квартирой. 

К примеру, разница в цене между студиями и обычными «однушками» может составлять до 25%. Данный тип жилья по слова риэлторов долго не задерживается на рынке и своего покупателя они находят в 2 раза быстрее, по сравнению с однокомнатными квартирами.

Благодаря демократичной цене и, соответственно, большому интересу, студии пользуются хорошим спросом у инвесторов. В некоторых проектах, их доля может доходить до 60%, тогда как однокомнатные апартаменты приобретают в инвестиционных целях около 37% покупателей.

Студии обладают хорошей ликвидностью, что собственно и привлекает людей, которые хотят извлечь инвестиционную выгоду. Невзирая на относительно не высокую стоимость (достигается это путём уменьшения площадей), цена на кв.м является самой высокой.

Квартиры-студии – это жильё небольших размеров, где в одном помещении сосредоточено всё жилое пространстве. Данная недвижимость пользуется хорошим спросом, как правило, у молодёжи, одиноких людей, представителей искусства, бизнесменов из регионов, а также пенсионеров, которым эти квартиры позволяют сэкономить платежи за коммунальные услуги.

Сейчас все более модными становятся древесные ванны. Разумеется, древесина не считается прекрасным компонентом для изготовления сантехнических устройств, но с помощью влияния специализированных средств стабильность древесных ванн намного возрастает. Такого рода ванная, изготовленная из природного материала, владеет множеством плюсов, какие не могут оспорить искусственные аналоги.

Для монтажа такого рода предмета для ухода следует начинать ремонт дома, комнаты, помещения для жилья своими руками. Очень современные древесные ванны формой и своими свойствами напоминают яхты. В производстве похожих объектов ухода применяют качественную древесину, какая особенно неуязвима к влияниям влажности.

В количество таких пород входят как правило:

• махагон;
• лиственница;
• тиковая древесина;
• венге.

Чтобы обработать древесину используют подобные способы, что и при отделке материала, используемого в строительных работах яхт и кораблей.

Ванна из древесины. Виды

В новых и современных квартирах моден минималистический стиль. Оформление такого рода ванн из древесины изготавливают весьма компактным. Подобные предметы оформления достаточно часто имеют форму ладьи, она организует образ интерьерного дизайна. Крайне важно для начала рассчитать  ремонт кухни, ванной комнаты, санузла, спальни, прихожей.

Еще можно повстречать прямоугольные ванны, сделанные из обработанной фанеры. При подобной форме ее днище снабжается изогнутым ложем, имеющим подголовник. Большинство производителей советуют ванные, схожие на кадушки, ими пользовались предки. Специально для кадушек исходный материал состаривают. Не забывайте, что крайне важно разрешить, как сделать ремонт полов, стен, потолка и трещин самостоятельно.

Независимо от типа и формы древесного изделия, дизайнеры советуют взять в наборе с раковиной, поддоном для душа, стеновыми панелями и другими вспомогательными предметами оформления. Очень часто происходит так, что древесное изделие, сначала даровавшее эксклюзивные чувства, делается неинтересным, вызывая у вас стремление купить сегодняшнюю сантехнику с такими изысками, как гидромассаж.

В наше время вы станете поражены, потому что сегодняшняя древесная сантехника подходящая к установлению системе аэромассажа, гидромассажа а также хромотерапии.

Но у древесной ванны существуют изъяны – она не может похвастаться универсальностью, потому что в ней нельзя купать животных и брать постоянные водные процедуры. дабы приглядывать за похожим древесным изделием, требуется применять специализированные средства, в своем составе каких есть абразивные и другие враждебные субстанции. не следует брать такую ванную, если вы желаете применять ее очень часто и различно.

Каждой хозяйке известно, чем удачней организовано пространство в кухне, тем приятней в ней находиться. Это позволяет быстрее и эффективней готовить, а также каждый член семьи во время обеда чувствует себя комфортнее. И если кухня имеет неидеальную планировку, все решается за счет расстановки мебели.

Если в семье больше пользуются плитой, а не разогревают полуфабрикаты в микроволновке, тогда, по мнению специалистов, необходимо соблюдать правило рабочего треугольника. Оно гласит: холодильник, мойка и плитка должны находиться так, чтобы хозяйка могла быстро добраться до них.

Например, стоя у плиты, ей нужно будет доставать из холодильника продукты, мыть посуду и готовить. И чем меньше расстояние друг от друга, тем проще хозяйке будет управляться с ними. Лучше всего, если в этом случае между холодильником и плитой будет разделочная поверхность.

Если вы собрались покупать кухонную мебель, в первую очередь вам нужно определиться с компанией, которая её изготавливает. Также будет плюсом, если эта фирма существует на рынке уже продолжительное время и у неё есть масса положительных отзывов. Однако, для удобства хозяйки, нужно вместе со специалистами определиться и с расстановкой мебели, количеством шкафчиков, месторасположению разделочной поверхности и так далее. Все это зависит от формы помещения и предпочтений владельца квартиры.

Вариантов расстановки кухонной мебели не так уж много. Одной из самых популярных является линейная расстановка, которая предполагает установку мебели вдоль одной стены. Также в маленьких кухнях популярностью пользуются угловая расстановка мебели, когда мебель находится вдоль двух соседних стен. Если площадь помещения позволяет, можно установить мебель вдоль двух противоположных стен или же вдоль трех стен.

Одним из современных вариантов расстановки мебели является полуостровная, когда один из элементов выступает за пределы остальной мебели. Если же обеденный стол или плита с вытяжкой находятся в центре кухни, такая расстановка называется островной.

Выбрать одну из расстановок мебели можно тогда, когда при намеченном типе остаются проходы не меньше 1,2 метра. Кроме этого обязательно должно соблюдаться правило треугольника.

В настоящее время выбор ванн в магазинах сантехники отличается поразительным разнообразием. Покупатель имеет возможность выбрать ванну, удовлетворяющую его требованиям, вкусам и финансовым возможностям, исходя из особенностей дизайна ванны и ее цены. Однако, определяющим фактором при выборе ванны всегда остается материал, из которого она изготовлена. На сегодняшний день лидирующие позиции на рынке сантехники занимают чугунные, стальные и акриловые ванны.

В России наибольшей популярностью уже много лет пользуются ванны из чугуна. Чугунная ванна представляет для потребителя некий стандарт надежности и долговечности. Ванна, изготовленная из чугуна, не отличается таким разнообразием размеров, форм и дизайна, которым обладают, например, акриловые ванны. Как правило, чугунные ванны имеют прямоугольную форму. Установка такой ванны – задача не из легких. Однако ряд преимуществ, свойственных только чугунным ваннам, заставляет покупателей делать свой выбор в пользу именно этого материала. Ванна из чугуна прекрасно сохраняет тепло воды, она исключительно прочна и, без сомнения, способна прослужить много лет.

Ванны из стали не так популярны в нашей стране по сравнению с надежными чугунными и современными акриловыми. Это объясняется тем, что самые экономичные варианты стальных ванн изготавливаются из листа толщиной всего 2 мм. Качество таких ванн, несомненно, оставляет желать лучшего. Из-за тонкости стенок такие ванны шумят, легко деформируются и повреждаются. Однако стальные ванны с толщиной стенок от 3,5 отличаются гораздо более выгодными характеристиками и являются достойной альтернативой ваннам из других материалов.

В европейских странах популярность стальных ванн растет. Именно поэтому технология их производства постоянно совершенствуется. В настоящее время европейские производители изготавливают ванны высочайшего качества, используя самые современные технологии. Разумеется, такие ванны стоят очень недешево.

Сталь – пластичный материал. Благодаря этому качеству ванны из стали представлены сотней моделей, уникальных по форме и дизайну. Продуманные детали – ручки, подлокотники, системы противоскольжения, штанги для полотенец – делают стальные ванны комфортными и современными.

Акриловые ванны появились на рынке относительно недавно, но уже смогли завоевать огромную популярность. Акрил – это материал, способный принимать практически любую форму. Это свойство позволяет с успехом использовать акрил для изготовления самых разнообразных моделей ванн. Отличительная характеристика акриловой ванны – это способность принимать форму в соответствии со строением тела человека. Ванны из акрила хорошо сохраняют температуру воды и имеют приятную на ощупь поверхность.

Однако, при пользовании акриловыми ваннами иногда у людей, особенно имеющих избыточную массу тела, возникает ощущение, что ванна прогибается. По этой причине часть потребителей делает выбор в пользу ванн из других материалов.

Акриловые ванны отличаются легкостью в установке и простотой в уходе. Кроме этого, их популярность объясняется возможностью установить системы гидромассажа.

В настоящее время разработаны аналоги акрила, которые обладают еще большей прочностью и теплоизоляцией. А выбрать подходящую модель и определиться с выбором поможет интернет магазин сантехники, где быстро и по приемлемым ценам можно приобрести как ванну, так и другую сантехнику и другие аксессуары для дома.

Очевидно, что каждый материал для изготовления ванн обладает своими достоинствами и недостатками. Каждый человек, тщательно проанализировав все факторы, сможет сделать выбор, соответствующий его предпочтениям и возможностям.

Мало света или, наоборот, солнечные блики мешают спокойному отдыху, конденсат на окнах, спертый воздух, жарко летом, прохладно в весеннее время года… Все эти неприятности могут случиться с верандой, после ее возведения.

Как избежать этих неудач? Рассмотрим каждый этап, на котором может произойти любое из перечисленного и постараемся не допустить.

1. Подумайте о дизайне

Убедитесь, что стиль веранды является продолжением вашего дома. Только так, строение поможет получить прекрасное целое. Также обратите внимание на входную дверь: она должна приглашать в сад, а не уводить из него.

2. Убедитесь, что основание установлено правильно

Обратите внимание на фундамент. Плита пола должна быть изолирована влагобарьером для предотвращения конденсации. Простое строительство крыльца на существующем мощеном полу, может вызвать проблемы с влажностью.

3. Правильное остекление

Выбирайте остекление с низким солнечным фактором и хорошей теплоизоляцией (значение Ug), при двойном стекле, лучше использовать значение Ug не менее 1,0. В дополнение к U-значению стекла, вы должны учитывать U-значение оконной рамы. Например, замените алюминиевую раму менее проводящим материалом, чтобы края лучше изолировались.

Примите во внимание свет и защиту от солнца. Если крыльцо станет жилым пространством, выберите тип стекла для крыши с входным сигналом менее 70%, чтобы не пропустить самый яркий свет.

Стекло с правильным солнечным фактором важно для предотвращения перегрева, особенно для веранд, выходящих на юг и запад.

Для вертикального остекления вы можете выбрать остекление с немного более высоким солнечным фактором, стекло должно соответствовать стандарту ISO 11485-2:2011, чтобы снизить риск повреждения его целостности.

4. Выберите правильные профили

Работать необходимо со стабильными материалами, такими как сталь, алюминий или дерево, ПВХ для такого строительства не подходят, так как во многих случаях профили поддерживают конструкцию крыши.

Широкие профили рамы являются лучшим решением для прочности. Иногда тербуется предусмотреть дополнительное армирование в стене или крыше, чтобы распределить вес по фундаменту.

5. Изолировать и избегать влаги

Правильное и надлежащее количество изоляции важно, но не переусердствуйте. Отрегулируйте уровень изоляции в соответствии с использованием веранды и в какой степени утеплен дом или вы планируете утеплить. Пассивная веранда против старого неизолированного дома не имеет большого смысла.

Изоляция дает только лучшее, если вы последовательно расширяете линию: не только стекло, но и стены, пол, дом. Правильное исполнение и соблюдение деталей подключения конструкции помогут избежать проблем с влажностью.

6. Обеспечить вентиляцию

Наконец, факт, который часто связан с проблемами влажности: вентиляция. Веранда ведет себя иначе, по сравнению с жилым помещением, потому что стекло устанавливается совсем другое.

Кроме того, нагревание происходит медленнее, и конечно, хорошая вентиляция предназначена исправить все недостатки для предотвращения развития плесени.

Следую правилам выше, вы сможете избежать проблем в будущем, и чаепитие на веранде в любое время года, станет лучшим отдыхом от городского шума и суеты.

Как известно, жалюзи могут быть вертикальными и горизонтальными.

Вертикальные жалюзи считаются более домашним вариантом, обычно они создают более уютную обстановку, чем их горизонтальные собратья. Существует множество видов жалюзи: пластиковые, мульти фактурные, тканевые.

Тканевые вертикальные жалюзи достаточно широко распространены. Благодаря многообразности видов тканей, используемых для изготовления жалюзи, а также пропитки этих тканей специальным, придающим жесткость, антистатику и устойчивость к запылению составом, их применение возможно как в обычных офисных или квартирных помещениях, так и в помещениях со строгим соблюдением санитарных требований и требований к электромагнитному фону.

Пластиковые жалюзи могут иметь поверхность различной фактуры: гладкой, или наоборот, тисненной и рельефной. Пластиковые жалюзи достаточно практичны, но по внешнему виду и своей красоте будут уступать мульти фактурным жалюзи.

Мульти фактурные жалюзи – идеальный вариант для домашнего использования, это прекрасные жалюзи для гостиницы, для интерьера дорогих салонов. Мульти фактурные жалюзи могут сочетать в себе ткани и пластик с зеркальными вставками, с рисунками, различных форм и конфигураций. Обычно в конструкцию ламели мульти фактурных жалюзи входит грувер – выпуклый профиль из пластика с двумя прозрачными направляющими. Для законченного вида окна, специально на основе грувера изготавливается декоративный карниз. Нижние края ламели мульти фактурной жалюзи и вставки могут иметь 2 формы: прямую и дугообразную. Вставки, как правило, изготавливаются с помощью благородных цветов: золотого, бронзового либо серебряного.

Принцип управления абсолютно всех видов вертикальных жалюзи идентичен: регулировка потока света производится посредством поворота вертикальных полотен на 180 градусов вокруг оси цепью управления. Веревкой управления полотна сдвигаются.

Горизонтальные жалюзи чаще всего изготавливаются (наиболее дешевые и простые) из мягкого металла – алюминия. Встречаются гладкие цветные, перфорированные (небольшие отверстия в ламелях придают интересный световой эффект) цветные, и даже бархатные или вельветовые (благодаря нанесению тонкого слоя на ламели) горизонтальные жалюзи. Основной недостаток таких жалюзи заключается в том, что при частых контактах металл, из которого они сделаны может деформироваться вследствие чего жалюзи теряют свой эффектный вид.