Процессу сооружения любого здания присуща главная характеристика – поэтапное выполнение работ. Причем те работы, результат которых впоследствии является невозможным для визуальной оценки, именуются скрытыми. На практике используется бланк акта скрытых работ, в котором фиксируется соответствие проведенных работ проекту и разработанным строительным нормам. Причем такое фиксирование производится на том этапе работ, когда имеется возможность проконтролировать результаты с помощью приборов, либо визуально. Без составления указанного акта становится невозможным проведение последующих работ.
Какая же информация должна фигурировать в акте освидетельствования скрытых работ? Во-первых, здесь указывается местоположение и наименование объекта строительства, дата начала и окончания строительных работ, наименование проектной организации, занимающейся разработкой данного проекта, наименование изделий, материалов и конструкций (с обязательным предоставлением сертификатов, подтверждающих качество материалов), номера чертежей, а также точные даты их составления, изменения чертежей с датами и номерами (если таковые имеются).
Акты должны визироваться представителями подрядной строительно-монтажной компании, технического надзора заказчика-застройщика и, в случае наличия заключенного договора об авторском надзоре, — представителями проектной организации.
Акты скрытых работ составляются при определенных работах:
- связанные с закреплением слабых грунтов земляные работы (устройство дренажей, цементация и силикатизация, устройство грунтовых свай, уплотнение грунтов с замачиванием, устройство насыпных оснований под полы, обратные засыпки и т.д.);
- устройство различных фундаментов (плитных, ленточных, свайных, столбчатых и др.);
- работы по шумо-, паро- и теплоизоляции, герметизация различных швов и стыков;
- устройство штраб для прокладки коммуникаций, вентиляционных каналов;
- обработка деревянных конструкций огнезащитными и антисептическими составами, защита фундаментов, антикоррозийная защита стальных деталей и конструкций;
- армирование кирпичной кладки и железобетонных монолитных конструкций.