Главной целью, подразумевающей реализацию всех возможностей заказчика, принято считать ввод построенного здания в эксплуатацию. Чтобы достичь поставленной цели, необходимо провести планирование, организацию и исполнение строительных работ. Заказчик строительства должен проделать серьезную работу, начиная от сбора и подготовки документов, разрешающих строительство объекта, заканчивая осуществлением надзора за проведением строительных работ. Все эти мероприятия должны осуществляться в соответствии с иными комплексными мероприятиями инвестиционного процесса.
Функции заказчика строительства
Функций и обязанностей у технического заказчика много. Прежде всего, он должен найти площадку для проведения будущих строительных работ, провести анализ подготовленного проекта строительства, следить за правильностью его технического и экономического исполнения, вести контроль строительства и составлять выводы. Все это делается с учетом разнообразных исследований: геологических, топографо-геодезических, и, разумеется, экологических.
Заказчик строительства обязательно должен вести документационную деятельность. На руках у заказчика должны быть исходно-разрешительные распоряжения, вся проектная документация, которая позволит точно и без особых проблем реализовать строительно-монтажные работы. Технический заказчик строительства обязан обдумать и провести мероприятия, направленные на благоустройство и развитие инфраструктуры, прокладке и подводке коммуникаций и т.п.
Сегодня есть компании, которые могут взять на себя все функции заказчика строительства, освободив реального заказчика от необходимости постоянного отслеживания строительства. Кроме того, заказчик строительства будет отслеживать, и заниматься решением всех конфликтных ситуаций. Технический заказчик строительства будет присматриваться за тем, чтобы строители-подрядчики работали предельно точно, а результат их работы был максимально качественным. Важно, чтобы результаты уже проведенных работ точно совпадали с теми решениями, которые были закреплены в проектной документации и соответствовали строительному законодательству и всем принятым в данной отрасли нормам.