Стоимость строительства дома зависит от многих факторов. Сумма, которую вам выставят застройщики, напрямую зависит от сложности строительства, выбора технологии и материала. Итак, какие же основные факторы, влияющие на итоговую стоимость строительства дома.

• Технология строительства

Стоимость возведения дома может варьироваться в зависимости от материала и технологии строительства. При строительстве дома из дерева или легкого бетона (пеноблоки, газоблоки) нагрузка на фундамент значительно меньше, чем при строительстве кирпичного дома, что значительно снизит затраты самого строительства. Дома возведенные из кирпича и камнями их эксплуатационные характеристики считаются самыми дорогостоящими.

1. Площадь дома

Самая оптимальная площадь, в соотношении с качеством, для строительства дома 150 – 170 квадратных метров.

2. Постоянное или временное проживание

Если вы строите дом исключительно для проживания в летнее время, то можете сэкономить приличную сумму денег на монтаже отопительной системы. Но прежде хорошо обдумайте все варианты, возможно в будущем вы захотите перебраться на постоянное жительство. Установить систему отопления после окончания строительных работ потребует много усилий и затрат.

3. Внешняя и внутренняя отделка

Решив построить дом из кирпича или дерева вы можете хорошо сэкономить на внешней отделки, а в некоторых случаях и на внутренних работах. Внутренняя отделка, точнее затраты на нее, зависят от сложности работ и выбора материала.

4. Строительство «под ключ»

Заказав строительство дома «под ключ» вы здорово сэкономите на финансах и времени. В данном варианте застройщики закупают материал самостоятельно у производителей, да еще и со скидками, что автоматически снижает стоимость строительства.

5. Для координирования всех этапов строительство выберите одну компанию, с безукоризненной репутацией, это позволит вам быть уверенным в качественном исполнении заказа.

Поскольку строительство кирпичных домов занимает в нашей стране по своим масштабам первое место, время от времени появляются новинки, призванные облегчить процесс возведения стен. Одним из таких нововведений в свое время было создание двойного кирпича.

Практически все кирпичные заводы выпускают сейчас и кирпич одинарный, и кирпич двойной в Краснодаре. Двойной блок примерно эквивалентен 2,12 штукам обычного, одинарного блока. Востребованность двойного изделия среди населения значительно выше, чем его одинарного собрата. И это не удивительно.

1. Благодаря своему большому размеру время, затрачиваемое на строительство, удается существенно сэкономить, как минимум – в два раза.
2. Новейшие технологии производства такого изделия позволяют поддерживать в построенном доме очень комфортный микроклимат для всех, кто в нем проживает.
3. Использовать такой двойной кирпич можно на любых объектах, как при возведении малоэтажных домов, частных коттеджей или загородных домов, так и при строительстве современных высоток.
4. Такой материал отлично сверлится, не разрушаясь при этом, а потому считается среди строителей материалом поистине универсальным. Его одинаково эффективно можно задействовать как при возведении несущих внешних стен, так и в качестве отделочного материала, как снаружи, так и внутри помещений.
5. Благодаря своей пористой структуре, двойной кирпич хорошо сохраняет тепло, гораздо лучше, чем его одинарный аналог. Пористая структура, имеющая много воздушных карманов, сама по себе, без всякого утеплителя может обеспечить хорошие теплоизоляционные свойства для возводимого объекта.
6. Стоимость всего объема кирпичей, требуемых для возведения здания, в случае двойных моделей всегда оказывается значительно ниже, как если бы здание возводили из обычного кирпича.  А количество затрат на все строительство можно будет уменьшить.

Итак, подведем итог всех преимуществ двойного кирпича при строительстве:

• экологичность постройки;
• долговечность всего здания;
• удобство и повышенная скорость кладки;
• экономность и невысокая стоимость.

Составление плана частного дома – один из ответственных и важнейших этапов строительства. Заказать такой план вы сможете в любой строительной компании предоставляющей такие услуги.

В таких компаниях уже существуют готовые планы строительства, в которых предусмотрены все необходимые требования к безопасности и комфорту.

В готовых проектах зачастую предусмотрены все детали, а если по выбранному вами проекту, уже велись строительные работы, скорее всего вы, избавитесь и от мелких нюансов, которые были выявлены ранее. Крупные строительные компании в год могут строить несколько десятков тысяч жилых помещений. Что предполагает большой опыт, а впоследствии и успешный результат в строительстве вашего дома.

Наличие большой конкуренции предрасполагает в таких компаниях к применению передовых конструкторских разработок, инновационных технологий в проектировании дома и, конечно же, к современным дизайнерским решениям. Каждый отдельный план строительства частного дома обязан сопровождаться необходимой документацией, которая при возведении дома лишит вас различных проблем.

В каталоге крупных строительных компаний вы сможете найти проект на любой вкус (дом с мансардным этажом, одно- и двухэтажный дом, энергосберегающий дом, пассивный дом, дачный дом, дом с наличием гаража, дом рядовой застройки и другие).

Любой план строительства частного дома легко «подогнать» под индивидуальные желания заказчика. Естественно, это потребует и дополнительных затрат.

Если же вы не ограничены в финансах, строительная компания с удовольствием разработает для вас полностью индивидуальный план строительства частного дома. В таком проекте будут учитываться все ваши «прихоти». Ваш дом будет иметь уникальную архитектурную форму.

Купите готовый или разработайте свой собственный план строительства дома вместе со специалистами компании, и вы обретете безопасное и удобное жилье.

При выборе этажности загородного дома, следует принимать во внимание несколько факторов, самым главным из которых является размер участка.
Если участок небольшой, то выгоднее строить дом с двумя этажами (так как одноэтажный дом той же площади практически не оставит свободного места для газона или сада). Если участок небольшой, то выгоднее строить дом с двумя этажами (так как одноэтажный дом той же площади практически не оставит свободного места для газона или сада). Если же с площадью участка проблем нет, то одноэтажный дом вне конкуренции.

Второй фактор который обычно влияет на решение, это психологический «двухэтажный-то круче!». Причем не все задумываются о том, что двухэтажный дом гораздо менее удобен для жизни (о том, почему это так, речь пойдет далее).
чем больше этажей, тем дешевле становится стоимость 1кв.м. полезной площади, однако, не стоит забывать, что в таком случае растет и общая стоимость постройки
Некоторые идут дальше, и, строят трехэтажные дома, но реально живут только на одном из них (возможно они мотивируют свое решение тем, что чем больше этажей, тем дешевле становится стоимость 1кв.м. полезной площади, однако, не стоит забывать, что в таком случае растет и общая стоимость постройки).

Двухэтажный дом

Плюсы двухэтажного дома: двухэтажный дом «круче» чем одноэтажный; можно обозревать окрестности с балкона; зимой спать на втором этаже суше и теплее; стоимость 1кв.м. строительства дешевле; экономия на кровле; экономия на утеплителе между жилыми этажами.

Минусы двухэтажного дома: лестница уменьшает полезную площадь дома и стоит денег; на втором этаже придется строить второй сан-узел, что так же уменьшит полезную площадь дома; требуется более дорогой фундамент; пожилым людям и маленьким детям противопоказаны лестницы, по которым в течение дня придется постоянно подниматься и спускаться; летом на втором этаже без кондиционера будет не выжить (температура +30 ранним утром в подмосковье, а в течение солнечного дня около +40 градусов), хотя проблема может быть минимизирована использованием рольставен или планировки, при которой окна второго этажа выходят на северную сторону, а с южной стороны находится глухая стена; реальная жизнь все равно будет протекать только на одном этаже, однако его площадь будет в два раза меньше (по сравнению с одноэтажным домом).

Одноэтажный дом

Плюсы одноэтажного дома: днет лестниц что очень хорошо для детей и пожилых людей, а так же попросту очень удобно; более дешевый фундамент (однако больший по площади, так что он в результате может выйти и дороже); меньше расходов на стены (так как им не нужно нести нагрузку от второго этажа); одноэтажный дом строится быстрее и легче, а так же более прост в ремонте; если в доме живет семья с детьми, то психологически, одноэтажная планировка будет лучше объединять семью, так как у детей не возникнет ощущения что родители от них «отгородились» лестницей на второй этаж; более простой монтаж системы отопления.

Минусы одноэтажного дома: сложности планировки (если дом большой, то могут появиться комнаты, в которые можно попасть только из других комнат); более высокие расходы на кровлю (и, возможно, на фундамент).

Подведем итоги:

• На небольшом участке выгоднее строить двухэтажный дом, на большом — одноэтажный (так как он более удобен для жизни) ;
• Если площадь планируемого дома меньше 100 кв.м. то одноэтажный дом будет лучшим решением;
• Если площадь ожидается в районе 100–200 кв.м. то особой разницы между одноэтажным и двухэтажным домом не будет, выбирайте тот, который вам больше по вкусу;
• При площади более 200 кв.м. более оправданным будет строительство двухэтажного дома;
• Не смотря ни на что, стройте дом таким, каким вы его представляете — вполне возможно, что именно для вас он будет идеальным. Выбор дома — это дело вкуса, поэтому постарайтесь выбрать то, что вам по душе!