Безусловно, вступление в сро строителей – процесс многогранный и поистине сложный.  Тем не менее, сегодня появилась просто прекрасная перспектива в виде сотрудничества с опытными посредниками в данной области деятельности.

Что такое СРО?

Изначально нужно заметить, что СРО – это определенная система контроля работы строительных компаний.  В настоящий момент вступление в СРО – это обязательное мероприятие, без которого не сможет работать ни одна строительная компания.  В целом, сам по себе процесс оформления допуска СРО имеет ряд особенностей, но процедуры не сложна.  Впрочем, есть немало моментом, которые могут затянуть процесс.  Поэтому, лучше всего обратитесь к опытным специалистам-посредникам, которые помогут вам выполнить все процедуры быстро и правильно.

Что нужно для получения СРО?

Чтобы получить желаемый допуск, вам непременно нужно предоставить ряд документов.  В данном случае, список документов четко установлен законными нормативными актами.  Таким образом, вы без труда соберете пакет документов, на основании которых впоследствии можно оформить допуск.  После рассмотрения всех предоставленных документов принимается решение о принятии вашей компании в члены организации.  Если вам будет отказано в допуске, то в данном случае вы получите письменное уведомление по каким причинам, вы не можете стать членом  СРО.

Взносы в СРО

Безусловно, нужно отметить, что оформление допуска потребует от  вас определенных финансовых вложений.  Во-первых, это взнос в компенсационный фонд, во-вторых, ежемесячный членский взнос, первоначальный и страховой взнос в четко установленных размерах.  После того, как вы сделаете все выплаты, вам будет выдано свидетельство о допуске.

Как видите, процесс не сложный, но монотонный и порой, все же имеет определенные нотки бюрократизма.  Поэтому, лучше воспользуйтесь помощью опытных помощников-посредников.

Энергетическое обследование (энергоаудит) — это проведение различных статистических сборов и обработок информации, связанной с применением энергетических ресурсов для получения правильной информации об объеме применяемых энергетических ресурсов, о коэффициентах энергетической эффективности, изучения возможностей энергосбережения и увеличения эффективности вложений с отражением проведенных статистических действий в энергетическом паспорте. Энергетическое обследование энергоаудит в строительстве являет принципиальную важность!

В плане строительства стоит отметить, что класс энергетической эффективности — свойства здания, организации, производства или продукции, которая несет отражение их энергетической эффективности. Класс энергетической эффективности строения учитывает центр энергетической эффективности по итогам проведения энергетического изучения здания.

Закон об энергосбережении, принятый недавно, обязал людей публиковать на фасаде сдаваемого в эксплуатацию жилого дома класс энергетической эффективности строения. Владельцы комнат в многоквартирном доме должны поддерживать нормальное состояние указателя типа энергетической эффективности строения и при смене класса энергетической эффективности такого дома выполнять замену данного указателя.

Требования к отражению класса энергетической эффективности строения устанавливает специальный орган исполнительной власти. С 2010 года для эксплуатируемых строений и построек следует выполнить энергетическое обследование и присвоить тип энергетической эффективности постройки. До 31 декабря 2012 года компании, отмеченные законом об энергосбережении и энергетической эффективности, обязаны выполнить энергетическое изучение административных зданий и внести отметку про класс энергетической эффективности. Такой класс важен для строительства.

Не всегда расположение стен в жилых помещениях устраивает владельцев жилой недвижимости и поэтому хозяева квартир и частных коттеджей достаточно часто выполняют перепланировочные работы. Когда расположение имеющихся стен и простенков не устраивает владельца недвижимого имущества, осуществляется перепланировка – имеющиеся стены убираются, а в нужных местах создаются новые. При этом нужно учитывать, что не все стены муниципальные власти разрешат убирать, так как несущие стены являются опорой для плит перекрытий и стен этажей, расположенных выше.

Перепланировочные работы

Во время перепланировки сложность удаления стен состоит в том, что материалы прочны и потребуются специальные инструменты, чтобы совладать с бетонными или кирпичными стенами. Перед тем, как удалить всю стену, понадобится взять у знакомых или арендовать на время мощный перфоратор, которым будут отбиваться части стены. Также не помешает болгарка с алмазным диском и с диском по металлу, что позволит резать и бетонные поверхности, и арматуру внутри железобетонной стены. Кроме этого не помешают обычное зубило и полумолот, которыми при необходимости можно выбить отдельные части удаляемой стены.
Удаление стен

В квартирах чаще всего удаляются те стены, которые не дают возможность сделать проживание более удобным за счет расположения новой мебели, бытовой техники или других предметов интерьера. Часто удаляется стена между ванной комнатой и туалетом и совмещенный санузел дает возможность поставить в ванной комнате стиральную машину или повесить на стену бойлер.

Такая стена чаще всего имеет небольшую толщину – порядка пяти сантиметров и удалить ее не составляет больших проблем.Также часто удаляются стены, которые разделяют балкон/лоджию со спальней и гостиной, что дает возможность расширить жилые помещения.

Стены этих помещений значительно толще и перед тем, как удалять всю стену желательно получить разрешение на выполнение работ.Иначе могут возникнуть проблемы с коммунальными властями, которые за самоуправство могут назначить штрафные санкции. Также нужно помнить о том, что на стене, которая разделяет жилые помещения и балкон/лоджию, находится отопительная батарея и потребуется ее куда-то перенести.

Сделать это самостоятельно сложно, так как в системе закачана вода, и просто открутить батарею не получится, потребуется приглашать сантехников их ЖЭКа, сливать воду и переваривать трубы в нужном положении.

Устройство цокольного перекрытия. Фундамент в домах панельной конструкции делают так же, как и в каркасных домах. После устройства фундамента собирают цокольное перекрытие, состоящее из кирпичных столбиков, на которые по гидроизоляции шириной 300—350 мм укладывают прокладки, а на нее прогон, сколоченный из двух брусков сечением 50 х 100 мм. По прогонам кладут лаги сечением 50×100 мм, а на них доски пола сечением 28 мм. Доски пола настилают после устройства крыши, штукатурных и печных работ. Во избежание промерзания по периметру здания изнутри кладут пакеты из минерального войлока, обернутого «толем» и делают подсыпку из шлака.

Цокольную обвязку для панельных домов делают из двух сколоченных брусков сечением 50х 80—100 мм гвоздями длиной 120 мм.

При сборке цокольного перекрытия нужно следить за тем, чтобы верх цокольной обвязки находился на одном уровне с верхом лаг. Горизонтальность расположения верха лаг и обвязки проверяют отфугованной рейкой длиной 3—4 м и уровнем.

Сборка стен и перегородок. Стены домов панельной конструкции собирают из панелей, изготовленных на домостроительном предприятии. Как правило, панели поступают на строительство с вмонтированными оконными и дверными блоками.

Панели устанавливают в следующей последовательности. На наружной плоскости обвязки, уложенной на цоколь, намечают оси стыков панелей в соответствии с монтажными чертежами, после чего по периметру фундамента и внутри его раскладывают стеновые и перегородочные панели. На верхнюю плоскость цокольной обвязки по периметру кладут пакет шириной 120—140 мм, состоящий из тонкого слоя минеральной ваты или антисептированного войлока толщиной 5 мм. Сборку стен начинают с образования одного или двух углов, для чего две панели наружных стен устанавливают на обвязку под прямым углом и после выверки вертикальности по отвесу и горизонтальности закрепляют их к обвязке гвоздями и дополнительно расшивают временными раскосам.

После закрепления и вторичной выверки вертикальности панелей устанавливают следующие панели, следя за тем, чтобы они располагались строго по намеченным осям на обвязке. После установки каждой панели проверяют ее вертикальность. Каждую вторую или третью панель крепят раскосами. На обвязку панели ставят так, чтобы не нарушить и не сдвинуть уложенный пакет. После этого панель крепят к обвязке гвоздями длиной 120 мм, забиваемыми наискось через обвязку панели. В стыках панелей между собой по вертикали прокладывают полоски мягкой древесноволокнистой плиты толщиной 12,5 мм, при этом гвоздями длиной 80 мм панель поджимается к предыдущей, этим самым уплотняя вертикальный стык.

После сборки наружных панелей стыки снаружи закрывают нащельником, прикрепляемым гвоздями длиной 60—70 мм. При креплении панелей следят за тем, чтобы они были в одной вертикальной плоскости. Одновременно с наружными стенами монтируют и внутренние. Панели внутренних стен представляют собой деревянный каркас, обшитый со всех сторон досками толщиной 16 мм с прокладкой внутри панели одного слоя мягкой древесноволокнистой плиты, либо одного слоя плотной бумаги (в целях повышения звукоизоляции). Панели внутренних стен крепят к обвязке гвоздями длиной 120 мм. После установки панелей стен по верху их кладут верхнюю обвязку сечением 50×80—100 мм. Обвязку крепят к панелям гвоздями длиной 100 мм с шагом 300—400 мм и двумя гвоздями на концах. Стыковать бруски обвязки допускается только на середине панели.

Сегодня, сип-панели прочно заняли лидирующее место среди материалов для быстрого и дешёвого возведения различных построек. Чаще всего, его используют при строительстве складов, офисных зданий и автомоек. Однако, сэндвич-панели с лёгкостью можно использовать при строительстве частного домика.

Эта технология берёт начало в Канаде и второе её название – канадская или SIP.

Положительные стороны сип-панелей.

1. Слабая теплопроводность. Это значит, что жилое помещение летом будет сохранять прохладу, а зимой тепло.
2. Утеплитель внутри «бутерброда» чаще изготавливают из пенополиуретана, который устойчив к высокой влажности, скачкам температуры и появлению вредоносной плесени.
3. Благодаря лёгкости, каркас не нуждается в заливке основательного фундамента. Например, Блок 10 кв м и толщиной 9–10 см весит всего лишь 124 кг.
4. Скорость строительства – это основное преимущество.
5. Простой монтаж конструкции.
6. А главное – доступная цена спецматериала.

Отрицательные стороны:

1. Требуется тщательная обработка стыков и углов, иначе воздух будет гулять по зданию.
2. Недолговечность. По сравнению с другими (кирпич, бетон) этот спецматериал прослужит недолго.

Однако, стоит обратить внимание на то, что любой материал имеют как плюсы, так и минусы.

Стоимость

Многие люди, хотят возвести неплохой дом с минимальными затратами. А возможно ли это за 500 000 рублей? Ответ — да. Главное, в этом деле правильно рассчитать и составить план. А также рекомендуется познакомиться с условной системой затрат. Расходы подразделяются на основные и вторичные. К первой группе относится приобретение земельного участка, подведение коммуникаций, расчёт с рабочими и отделка. А процентное соотношение от общей суммы приблизительно таково: каркас (40%), электричество (4%), водопровод (6%), отделочные работы (38%), отопление (9%).

Таким образом, можно сделать вывод, что канадская технология — это новая и уже популярная методика строительства помещений. А построить дачу за полмиллиона рублей, вполне возможно, в режиме полной экономии.

В нынешнее время самой большой популярностью пользуются кирпичные коттеджи, которые отличаются удобной и продуманной планировкой. Перед тем как приступать к строительству кирпичного коттеджа, необходимо определиться с его этажностью. Далеко не во всех регионах разрешается строить коттеджи в несколько этажей. Дело здесь заключается в том, что этажность будущей постройки во многом определятся характером почвы. Ведь кирпич – это очень тяжелый материал, поэтому конструкция кирпичного дома будет оказывать большую нагрузку на почву. Если вы хотите построить двухэтажный кирпичный дом, то вам обязательно нужно провести специальные геологические исследования почвы и проанализировать рельеф местности. Следует заметить, что двухэтажные дома можно строить и на местности со сложным рельефом, и на ровной местности. Однако почва должна отличаться устойчивость и пригодностью для подобных построек.

Двухэтажный кирпичный дом- это самый лучший вариант для большой семьи. Молодые семейные пары тоже делают выбор в пользу строительства двухэтажных коттеджей. Возведение двухэтажных кирпичных домов дает возможность более грамотно организовать деление помещений, например, на первом этаже можно разместить комнаты общения назначения, а на втором – комнаты для сна.

Строительство двухэтажного кирпичного дома – это выгодное решение в экономическом плане. Ведь закладка фундамента для дома в несколько этажей позволяет заметно сократить его протяженность. Комфортабельные и небольшие двухэтажные дома можно расположить на 6 сотках земли.

Обязательно проведите инженерно-геологические исследования на территории будущей постройки – определите состав грунта и глубину, где залегает водоносный слой. Исходя из полученных замеров и исследований, разрабатывается проект будущего коттеджа. Обязательно проконсультируйтесь со специалистами и покажите им свои исследовательские и проектировочные работы. Конечно, лучше всего обратиться в фирму, которая специализируется на строительстве кирпичных коттеджей. Перед началом строительства коттеджа следует подвести инженерные коммуникации (водопровод и электричество).

Строительство кирпичных домов состоит из следующих этапов:

1. 1. Выемка грунта и дальнейшая заливка фундамента
   2. Возведение стен
   3. Возведение устройств перекрытия
   4. Кровля крыши
   5. Отделочные работы внутри дома
   6. Благоустройство территории

Современная техника, квалифицированные специалисты, использование качественный материалов, высокие технологии – все это позволяет построить долговечный и надежный кирпичный коттедж за весьма скромную сумму.

Стилистика коттеджа напоминает загородный дом, с минимальными формами — простыми и компактными (то, что приветствуют рациональные люди). Единственное, что придает яркость строению, дикий виноград, высаженный под фасадом и обвивающий его. Такая (вариативная) структура загородного дома создает условия городского образа жизни. Жилой дом — это самый родной уголок каждого человека, каков дом, таков и хозяин. Коттедж представленной архитектуры – открытый к природе, простой, рациональный, вносит в жизнь новое веяние, утраченное жителями мегаполисов.

Планировка дома.

— Дом двухэтажный, подвал, мансарда. Строительный материал — кирпич. Внутренняя планировка похожа на планировку современной квартиры. Форма перегородок, лестницы на второй этаж — геометрическая, четкая, правильная.

Для входа в коттедж выделено небольшое пространство party.

Первый этаж дома — зона для приема гостей, второй этаж — жилые комнаты, третий этаж обычно расположен под крышей — это мансарда.

Нижний уровень дома занят подвальным помещением. Рядом с нижним этажом находится гараж. Внутри приусадебного участка оборудована небольшая стоянка для автомобиля.

Площадь: общая — 212 кв. м.

Жилая — 184 кв. м.

• Фундамент — уложен на естественное основание из монолитного материала, гидроизоляция — битумная.
• Цоколь — облицовка стен выполнена бутовым камнем, крошкой из бетона, покрыта штукатуркой.
• Стены: строительный материал — кирпич, поверх кирпича — декоративная фактурная штукатурка (до уровня цокольного этажа). Отдельные элементы конструкции покрыты ажурным металлическим декором. Цвет — темно-коричневый.
• Крыша – на деревянные стропила уложена гибкая битумная черепица (KATEPAL). Крыша утепленная, использован материал фирмы ISOVER.
• Окна — рамы деревянные, двухкамерные стеклопакеты. Окна мансарды от фирмы VELUX.
• Террасы устроены на железобетонном основании, ограждение — из древесины сосны. Пол — керамическая плитка.
• Канализационная система и водопровод: металлополимерные трубы (фирма HENKO), полипропиленовые трубы (фирма REHAU).
• Камин представляет собой закрытую топку SUPRA мощностью 14 кВт.
• Отопительный газовый котел: производитель — фирма VAILLANT, котел настенный, двухконтурный TURBOMAX VUW 242-5 PLUS.

Такие терминологические слова и словосочетания, как «коттедж» или «коттеджный посёлок», уже давно и прочно используются в русском языке, а также строительной и риэлторской практике. И, тем не менее, многие продолжают считать, что коттедж – большой дом, расположенный за городом, а, расположенные по соседству точно такие же дома,– коттеджный посёлок.

Настало время дать точное определение данным терминам, так как путаница в них не позволяет рынку загородного жилья быть полноценно цивилизованным.

Начнём с того, что не только размерами определяется терминологическое понятие «коттедж». Само слово – англоязычное, а его трактовка в русском толковом словаре звучит примерно так: расположенный в пригороде, благоустроенный небольшой дом. Здесь стоит сразу подчеркнуть различие между российской и английской ментальностью: у англичан слово «небольшой» дом означает (без компромиссов) именно небольшой, но в русском понимание это принимает несколько иной смысл, и порой «небольшой дом» увеличивается до больших размеров.

В начале 90-х годов был бум коттеджного строительства, и повсеместно стали появятся архитектурно бездарные, огромные строения, выполненные из красного кирпича. Но, строя такие сооружения, зачастую забывали подвести все необходимые коммуникации, что в конечном итоге не позволяло к ним полноценно применять термин «коттедж». А сама строительная стихийность того времени убивала всякую надежду, что когда-нибудь будут созданы настоящие коттеджные посёлки.

Впрочем, обратившись к истокам можно понять, что в этом вопросе очень трудно достичь полного консенсуса, ведь разные участники этого рыночного сегмента имеют свою точку зрения на коттеджное строительство того времени. Поэтому имеет смысл узнать и иную точку зрения. Так, например, представители бюро недвижимости с названием «Олимп-2000», из риэлтерского сообщества, полагают, что коттедж – это полноценный дом загородного типа для преуспевающего человека. И здесь размеры не являются определяющим фактором, для использования такого термина, как коттедж. Понятно, что дом с площадью в какие-то 30-40 кв. м. назвать коттеджем можно с большой натяжкой. Отчасти потому, что в доме с таким размерами довольно затруднительно создать в полном объёме весь необходимый спектр удобств, не затронув основной площади, предназначенной для полноценной жизни. Но и огромные дома в 800-1000 кв. м. назвать коттеджем также очень сложно, постройки таких размеров скорее правильнее называть – «замками».