Саморегулируемая организация строителей, или СРО, представляет собой некоммерческую организацию, в состав которой входят индивидуальные предприниматели и юридические лица, осуществляющие свою профессиональную деятельность в строительной отрасли (капитальный ремонт, строительство, реконструкция объектов капитального строительства). Целью СРО является регулирование такой деятельности, сама же СРО регулируется на основании ФЗ о саморегулируемых организациях №315.

Каждая СРО контролирует исполнение стандартов и правил всеми членами саморегулируемой организации, обеспечивает имущественную ответственность юридических лиц и ИП, входящих в свой состав, перед потребителями товаров, услуг, произведенных работ.

Сегодня по прошествии более 2 лет с принятия федерального закона, отменившего осуществление деятельности в строительной отрасли на основании раннее выданных лицензий, залогом успешной рыночной деятельности предприятий является членство в СРО.

Стоимость вступления в СРО отчасти прописана в законодательстве. В компенсационном фонде строительной СРО должно содержаться 300 т.р. за каждую фирму, в СРО по инженерным изысканиям и проектировании – 150 т.р. Кроме того, необходимо перечислить в фонд стоимость страховки по гражданской ответственности, также требуется вносить денежные средства непосредственно на поддержку деятельности СРО.

Несмотря на то, что пока срок деятельности СРО непродолжителен, уже есть ощутимые эффективные результаты их деятельности. Пример тому, повышение качества услуг, предоставляемых и оказываемых в области энергоаудита, пожарной безопасности, проектирования, изысканий и строительства. В СРО, большое внимание уделяется на обеспечение выполнения строительных работ квалифицированными, специально подготовленными кадрами. Также, в рамках СРО осуществляется энергичная, предприимчивая деятельность, направленная на повышение качества самих работ.

Сегодня на рынке строительных услуг и проектирования практически не остается места организациям, не входящим в состав СРО. Деятельность таких фирм нелегитимна, следовательно, они оказываются вне правового поля. Предприятиям, еще не определившимся в выборе определенной саморегулируемой организации для вступления, уже пора это сделать.

Курс таких валют, как доллар, евро и рубль представляют собой весомый показатель в экономике страны. Для удобства получения свежей информации об официальном обменном курсе валют финансовые учреждения ежедневно обновляют информацию о курсах на своих сайтах. Оценка курсов продажи и покупки дает возможность определить более выгодный курс обмена валюты. Курс валют в Новосибирске и его скачки влияют не только на возможность совершения сделок в бизнесе, но и напрямую связан с благосостоянием обычных граждан. Центральный банк России ориентирует финансовые учреждения на официальный курс, но банки предлагают свои услуги по валютно-обменным операциям в соответствии со своим собственным курсом валют. Некоторые банки Новосибирска предлагают более выгодные условия обмена в зависимости от обменной суммы. Стоимость валюты имеет прямую зависимость от спроса и предложения на рынке. Очень большое влияние на экономику оказывает строительная отрасль. Кредитно-финансовые организации перестали кредитовать  строительную отрасль в моменты кризиса. Это привело к большой численности долгостроев. Несмотря на сложности, строительная отрасль продолжает  развиваться.

Мэр Новосибирска на вопрос: развивается город или нет, отвечает, что на этот вопрос отвечают вращающиеся краны  Новосибирска.  Показателем роста объемов служит то, что в эксплуатацию вводится около миллиона квадратных метров жилья. Параллельно строительству жилья велись работы по застройке площадей под офисы, торговые центры, спортивные и медицинские объекты, что в общей сумме также составило не менее одного миллиона квадратных метров.  В городе создаются условия для системного, устойчивого функционирования строительной отрасли. В Новосибирской области создаются саморегулируемые организации (СРО), в том числе и в сфере строительства. СРО-это некоммерческое партнерство, минимальное количество организаций-участников в котором должно быть для строительства не менее ста. Саморегулирование в строительной сфере должно повысить качество выполняемых работ и ответственность исполнителей. И малый и крупный строительный бизнес испытывают трудности, но крупным компаниям легче найти объемы, так как у них есть маркетинговая служба и сильный управленческий аппарат. Постоянный, профессиональный кадровый состав также является гарантом успеха.

Планирование, прогнозирование и еще раз четкое планирование своих действий. Ну, и конечно, сочетание возможностей с желаниями. Пожалуй, это самые важные моменты, которые стоит учитывать в процессе создания своего дела, бизнеса или предприятия в строительной сфере.

Современные возможности позволяют достичь желаемого эффекта мгновенно. Добиться желаемого. Конечно, не стоит забывать и о финансовом вопросе, который в свою очередь решает ряд важных, а порой и острых вопросов. На данный момент существует ряд компаний, которые занимаются разработкой правильного и грамотного бизнес – плана, а также составлением точной сметы. Стоит тут же отметить и то, что смета в процессе создания своего собственного дела должна быть просчитана до самых мелочей. Ведь, если придется тратиться на дополнительные расходы, то это может значительно приостановить рабочий процесс.

Одним из важных этапов создания собственного дела является процесс регистрации индивидуального предпринимателя. Например, территория столицы и приближенная территория, насыщена компаниями, которые и оказывают все необходимые действия, с целью регистрации какого – либо предприятия. И именно поэтому, регистрация ИП в Московской области значительно упрощена в этом отношении. Стоит отметить и то, что данная процедура значительно экономить время будущего предпринимателя. Сбор необходимых документов, подписей и прочего материала, который просто необходим для получения официального разрешения, может занимать от недели до двух, а то и больше месяцев. Необходимо помнить и о том, что, несмотря на внешнюю простоту прохождения всей процедуры, процесс регистрации происходит в несколько этапов. Во-первых, начинать стоит с экономической деятельности будущего предпринимателя, а значит необходимо обратиться в реестр по подбору кодов. Данный реестр известен многим именно под название – ОКВЭД. Во-вторых, необходимо правильно оформить все надлежащие к рассмотрению документы и справки, а они должны соответствовать требованиям и стандартам.

Важно в процессе регистрации и тот момент, который касается длинных очередей, например, в налоговой инспекции. Такая очередь способна отнять до 10 часов подряд, к сожаления это не сказки, а правдивая реальность. Квалифицированные специалисты в максимально сжатые сроки проведут данные процедуры. Стоит также отметить, что за счет большого количества клиентов, многие компании московской области значительно сокращают стоимость оказываемых услуг. Соответственно вы экономите свои финансовые затраты, а сэкономленные средства, сможете отвести, например, на ремонтные работы в будущем офисном помещении.

Многих людей так и «тянет» к природе – возникает желание приобрести участок недалеко от пруда, озера, поля и подальше от городского шума. Однако далеко не каждый решается на приобретение жилья в подобных условиях.

Если же Вы, после длительного раздумья, решились на покупку участка в лесу для строительства жилого дома, тогда следует тщательно проанализировать все предложенные варианты такой покупки. Земельный участок выбран. Теперь самое время побеспокоиться о строительстве коттеджа. Если Вы обладаете не плохими навыками в строительной сфере, и Ваше свободное время позволяет Вам заниматься строительством собственного жилья, тогда необходимо по максимуму все возможные строительные работы осуществить своими усилиями. Однако прежде чем приступить к строительству, не забудьте приобрести и использовать костюм противоэнцефалитный. Ведь в лесу частенько встречаются клещи, а процедура строительства, к сожалению, занимает ни один, и ни два дня. Не думайте, что в летнюю пору года Вам будет тяжело работать в таком «обмундировании». Многие производители изготавливают противоэнцефалитные костюмы из легкой смесовой ткани. Таким образом, в процессе строительных работ Ваше тело сможет «дышать», и Вам не будет слишком жарко.

Для начала на приобретенном участке нужно выбрать подходящее место для строительства дома. Наилучшее для этого место – там, где произрастает меньше всего деревьев. Ведь, во-первых, при большом количестве деревьев потребуется их спил. Во-вторых, большое количество деревьев «отнимает» много света. В идеале – деревья должны находиться от Вашего будущего дома на расстоянии 5 метров.

Если для качественного и быстрого проведения строительно-монтажных работ Вам понадобится крупная, тяжелая техника, тогда следует ограничить доступ таких «агрегатов» от деревьев, дабы не принести вред зеленым «друзьям».

Как определить «правильную» площадь будущего дома? Во-первых, Вам нужно учитывать собственные финансовые возможности. Во-вторых, следует придерживаться правила: 10 к 1. Оно обозначает, что размер коттеджа должен составлять одну десятую от параметров всего земельного участка. Помимо жилого дома, не забудьте первоначально рассмотреть все возможные варианты размещения иных «объектов» на Вашем участке – таких, как: гараж, баня, различные хозяйственные постройки и т.д.

Малоэтажное строительство в Московской области в последнее время развивается просто бешеными темпами. Разумеется, это касается большинства возможных вариантов постройки – но наиболее популярны сегодня деревянные дома в Московской области. Это вполне естественно, поскольку потребители охотно платят за жизнь в доступном, экологически безопасном, красивом и быстровозводимом доме.

Как правило, дачные дома в Подмосковье представляют собой небольшие строения площадью около пятидесяти-шестидесяти квадратных метров, предназначенные для сезонного проживания. Их обычно строят либо из профилированного бруса, либо из оцилиндрированного бревна.

Однако всё чаще требуется дом для постоянного проживания, расположенный в Подмосковье. Эти дома обычно строятся из тех же материалов, но имеют площадь более ста квадратных метров, а также снабжены хозяйственными помещениями. Кроме того, к ним при постройке подводятся практически все необходимые для жизни коммуникации – от канализации до газо- и электроснабжения. Кроме того, предназначенный для постоянного проживания коттедж всегда утеплён и снабжён отоплением – всё же мы не в тропиках и дом без отопления зимой в Московской области для жизни непригоден.

Если же говорить о самом «бюджетном» варианте – то это садовый домик площадью в тридцать-сорок квадратных метров. Он предназначен для отдыха от дачных работ и хранения садового инвентаря, так что особого комфорта ждать не приходится. Разумеется, такие домики ставят чаще всего на малых участках – и они обычно строятся из бруса или даже из досок.

Подводя итоги, мы можем с уверенностью сказать, что на сегодняшний день можно построить практически любой деревянный дом в Московской области. Это вполне естественно – ведь с каждым днём всё больше людей желают жить поблизости от столицы, но не в городе, а спрос, как известно, рождает предложение.

С 2010 года, как известно, в нашей стране было окончательно отменено использование строительных лицензий. Сегодня, новая форма деятельности в области строительства – это членство в само регулируемых организациях. Залог нормальной работы строительной организации – это наличие соответствующего допуска непосредственно к работе, а также членство в СРО. При отсутствии у компании данных свидетельств, результаты ее работы и все денежные средства конфискуются государством, а заключенные договоры объявляются недействительными. Деятельность строительных организаций, осуществляемая по просроченным лицензиям, вызывает наложение серьезных штрафов, административную (иногда уголовную) ответственность. СРО – это необходимое и обязательное условие законной деятельности строительных, инженерных, занимающихся проектированием компаний.

Впрочем, самостоятельное осуществление выбора и вступления не всегда может пройти гладко. К примеру, организациям, деятельность которых связана с особо опасными, технически сложными и уникальными объектами, необходимо получить специальный допуск на особо опасные работы. Требования к организациям, которым такой допуск нужен, особенные: определенное количество высококвалифицированных и опытных специалистов, наличие у фирмы необходимых средств контроля и строительно-транспортной техники, наличие средств, обеспечивающих промышленную безопасность и технологическую оснащенность, и др. Правом выдавать такие допуски уполномочены не все саморегулирующие организации, а лишь немногие.

Довольно часто, на сегодняшний день, встречаются такие ситуации, когда к желающим вступить в СРО предъявляют неоправданно завышенные требования по членским взносам, страховым, взносам в компенсационный фонд. Специфическое внимание обращается также на квалификацию специалистов кандидатов в члены СРО. Также бывают случаи, когда кандидатура членов, наоборот рассматривается без должного внимания, что в дальнейшем вызывает различные материальные затраты и издержки. Чтобы подобные проблемы не возникли, и вступление в СРО стало максимально выгодным, многие обращаются за специализированной помощью в аналитически-информационные в области строительных СРО компании.

В данной статье мы поговорим о том, как можно выиграть строительный тендер, и приведем три способа.

1. Чтобы выяснить потребности фирмы, которая объявила тендеры, следует связаться с её представителем. При звонке стоит не только попросить копию тендерного документа, либо лист со спецификациями, но и следует выяснить, почему компания призывает к участию в тендере, что для неё важно и почему она хочет осуществить проект. Следует общаться с клиентами, узнавать их, выяснить, что они представляют на самом деле. Можно найти массу бесценной информации для создания тендера.
2. Стоит последовать уже многократно проверенной формуле. Вместо того чтобы просто заявлять о готовности выполнить работу, следует начать с определения проблемы клиента (определить, почему включён тот или иной критерий). Тогда будет уместным разговор об обратной стороне проблемы. После того, как это сделано, можно поговорить о решении проблемы, о том, как вы собираетесь в действительности выполнять потребности компании. Стоит включить сведения о процессе, который будет использоваться вами. Надо доказать ваши утверждения, включая тематические исследования, гарантии, результаты и отзывы.
3. Не лишней будет отправка письма с предварительным предложением. После звонка клиенту, следует послать ему письмо. В письме необходимо поблагодарить клиента за предоставленную им информацию. Также послание должно содержать то, что заставит потенциального клиента хорошо отнестись к тому, чего они хотят достичь. Заканчивать письмо надо благодарностью, а также напоминания о том, что вы ждёте составления договора. Важный фактор вашего успеха — это установление отношений с потенциальным клиентом, отношений, которые начинаются уже с момента вашего первого обращения в компанию.

Возникают время от времени такие ситуации, когда девелопер (предприниматель, занимающийся созданием новых недвижимых объектов и получающий прибыль от их создания), не укладывается в срок сдачи недвижимости. Что в таких случаях предпринять клиентам, вложившим в недвижимость все свои финансы и при этом не имеющие возможность дождаться ее? А ведь застройщик, порой, может затянуть строительство на срок вплоть до нескольких лет, при этом ничуть не переживая и не задумываясь о судьбе клиента.

По свидетельствам не малого количества источников, такая проблема была актуальна и во времена прежние. Как несколько десятков лет назад застройщики задерживали строительство, так и сегодня продолжают это делать. Справедливости ради, следует отметить, что задержка строительства не всегда является лишь прихотью девелопера, поскольку в финансовом плане застройка имеет несколько составляющих. Полученные денежные средства от клиентов, инвесторов, и деньги, взятые в кредит – это именно те составляющие, посредством которых возводится объект. И, если один из этих источников исчезнет, то, соответственно, приостановится вся застройка, т.к. перестанет хватать денег.

Если проблемы застройки рассматривать более масштабно, то из всех можно выделить 4 основные:

• договор подписан, деньги есть, однако девелопер строительство не начинает;
• застройка оплачена со стороны клиента, но разрешения на строительство нет, оно еще не получено;
• отсутствие денежных средств, которое порождает приостановление строительства на любом этапе;
• объект готов (строительство окончено), но по не связанным с отсутствием денежных средств, причинам, сдача объекта в эксплуатацию не происходит.

Если ваш случай относится к первым трем вышеперечисленным, пишите заявление о расторжении договора с застройщиком с взысканием ущерба, причем пишите незамедлительно. Иначе, если этот процесс затянуть, застройщик в дальнейшем, находясь в затруднительном финансовом положении, просто не сможет вернуть ваш вклад обратно вам, и тут уж ничего сделать уже будет нельзя.

Самое важное – успеть во время понять, что строительство застройщиком затягивается. Очень часто, застройщики обещают, что скоро строительство возобновится и все благополучно разрешится. Учтите, что это ранний признак для определенной степени беспокойства. Особенно, когда сроки неопределенные, а причины не называются.

Также, не помешает и контроль строительства с вашей стороны. Вам следует периодически посещать место строительства (или заходить время от времени на сайт застройщика) и проверять, на каком этапе находится застройка объекта. Если застройка идет слишком медленно, то необходимо предпринимать меры по устранению причин задержки.

Одним из решений проблемы затянувшегося строительства является обращение в суд, с заявлением на возврат денежных средств или объекта, при условии, что он готов. Недостатками такого обращения могут быть длительность судебного процесса и определенной бумажной волокиты. Еще одним выходом из неприятной ситуации, является обращение к высококлассному юристу, который знает толк в подобных делах.