Только на первый взгляд ремонт своими руками наемных рабочих даст вам возможность полностью избавиться от процесса. Специфика отечественного ремонта такова, что чем больше тонкостей о современном ремонте вы узнаете, тем меньше сложностей «встретите» в разгромленном жилище.
С чего начать?
Определите четко, что бы вы хотели изменить и на какую суму рассчитываете. Пройдитесь по строительным рынкам и супермаркетам, что бы иметь представление об ассортименте и ценах необходимых вам материалов. Приценитесь к наиболее дорогим покупкам (техника, плитка, сантехника, полы и потолки).
Теперь проанализируем стоимость услуг наемных рабочих. Все зависит от того, кого вы выберете для воплощения ваших задумок. Фирма. Гарантирует качество, надежность и гарантию на выполненные работы. Цена таких условий от $50 до $200 за 1 м2 общей площади. «Хорошая» бригада. Стоимость ремонта на их услуги дешевле, чем у фирм, но найти грамотных, добросовестных работников, не так-то просто. Они не толкутся на рынках, не дают объявлений, у них запись на месяцы вперед. Что бы их найти, придется опрашивать знакомых, друзей и сослуживцев. И даже если цены вам покажутся не очень привлекательными, помните «Скупой платить дважды». Чем меньше цена, тем больше вероятности непредвиденных проблем.
Гастарбайтеры. Толпы таких рабочих толкутся у входов на строительные рынки с табличками «ДЕЛАЮ РЕМОНТ» Дешевле услуг вам не найти. Среди них встречаются хорошие специалисты, но это — как повезет.
Теперь проанализируем существующие расценки на работу частных мастеров: сантехнические работы (разводка труб, установка ванны, установка унитаза, раковины и кранов) — $150–300. Замена радиаторов отопления – $20–40 за штуку; электротехнические работы (установка дополни тельных розеток и выключателей) – $2–5 за точку и от $1,5 до $4 за 1 погонный метр провода в стене, если надумаете менять проводку; установка межкомнатных дверей – $20–50 за дверь; плиточные работы – до $15 за 1 м2; малярные работы: штукатурными работами — $3–5 за 1 м2 ; шпаклевка потолка и его двух-трех слойная окраска – $3–5 за 1 м2 ; шпаклевка стен и наклейка на них обоев обойдутся от – $2,5–3,5 за 1 м2; паркетные работы – укладка паркета, его циклевка и покрытие лаком -$9–11 за 1 м2 ; небольшие работы, такие как: шкаф в туалете — $30–50; вырубка проема в бетонной стене — $35–50 за 1 м2 ; установка плинтусов — $1–1,5 за 1 погонный метр; вывоз мусора — $30–40.
Стоимость ремонта увеличат как всякие изыски, типа многослойных потолков и подиумов, так и сезонные колебания цен на материалы и работу. Максимально большие они в августе – сентябре, а самые низкие — зимой.
Но как показывает опыт любые расчетные затраты в реальной жизни всегда выше. Поэтому расчитаные расходы лучше сразу увеличить 15–20%, поскольку все нюансы ремонта заранее предусмотреть очень сложно.