Получать разрешение на строительство частного дома или обходиться без него?

Недвижимость

Вы просматриваете изображение:

Казалось бы, после покупки земельного участка ничто не мешает его владельцу начинать строительство частного дома. Однако такие действия могут быть чреваты последствиями, поскольку, законодательство обязывает получать застройщиков разрешение на строительство. Этот документ выдается местными органами самоуправления на основании заявления соискателя, а также определенного пакета документов, среди которых важное значение имеют правоустанавливающие документы на право владения земельным участком, а также проект дома. Отказ от получения разрешения приводит к невозможности ввести дом в эксплуатацию, подвести к нему инженерные коммуникации, и наконец, оформить на застройщика. Таким образом, отказываться от получения разрешения на строительство не нужно, хотя эта процедура и займет определенное время.

Каждый застройщик дорожит своим временем, тем более, если земельный участок приобретался накануне строительного сезона и планировалось сразу же обустраивать фундамент нового дома. Но, как известно, бюрократическая машина в России не позволяет оформить разрешение на строительство частного дома в максимально короткие сроки. Однако, если застройщик хочет сэкономить время, то ему необходимо не самостоятельно заниматься оформлением и сбором документации, а доверить эту работу компетентным организациям. Естественно, ни одна из них не будет бесплатно выполнять такие услуги, но каждая организация предлагает более экономичный пакет комплексных услуг, в который входит разработка проекта, оформление разрешения на строительство и помощь при вводе дома в эксплуатацию.

Таким образом, настоятельно рекомендуем горожанам, которые решили купить земельный участок, не отказываться от оформления разрешения на строительство, чтобы потом не пришлось платить штрафы, а искать в своем регионе респектабельную строительную организацию. Кроме того, оформлять земельные участки выгоднее всего в конце осени, когда стоимость их в силу сезонного фактора снижается. Как правило, строительные работы начинаются весной, после паводка. Поэтому за полгода, если быстро начать всю подготовительную работу к строительству, вполне вероятно получить разрешение на строительство и не ждать, когда местная администрация начнет к вам принимать меры, как к застройщику, не получившему документ, разрешающий строительные работы.