Конечно, каждый банк диктует свои требования к заемщикам, следовательно, и пакет документов для оформления ипотеки может быть различен. Но в целом все банки требуют от заемщика мало отличающиеся от общепринятого бумаги.

Это документы на недвижимость и документы, подтверждающие личность и платежеспособность заемщика и созаемщиков.

1. Самым главным документом удостоверяющим личность является паспорт и любой другой документ, подтверждающий паспортные данные загранпаспорт. Предпочтение при этом отдают людям старше 25 лет. Для лиц младше 35 лет есть специальные программы льготного кредитования;
2. Мужчинам нужен военный билет или документы подтверждающие отсрочку. А также желательнее отдать долг родине до принятия решения об ипотеке;
3. Затем нужны документы, которые подтверждают доход, справки 2НДФЛ, выдается бухгалтерией по месту работы, или справка о доходах (форма банка);
4. Следующий документ это копия трудовой книжки, должна быть грамотно заверена. Этот документ субъективная характеристика заемщика как работника. Желательный стаж на последнем месте – не менее полугода;
5. Может также потребоваться копия трудового договора, и с основного места работы, и с работы по совместительству;
6. Для пар в браке необходимо свидетельство о браке, разведенные также представляют документы о разводе. На несовершеннолетних детей копии свидетельств о рождении;
7. Для некоторых банков необходимо предоставить водительские права или справки о вменяемости или отсутствии наркологической зависимости;
8. Если когда-либо брали кредиты, то нужны копия договора и справка из банка об отсутствии задолженности перед банком;
9. Также могут потребовать дипломы, аттестаты, документы на имущество.

Банкам также нужны документы на планируемую для ипотеки недвижимость. 

1. Это бумаги подтверждающие право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, бумаги о наследовании, дарении, приватизации);
2. Справка с БТИ (копия кадастрового паспорта) действительна в течение непродолжительного времени;
3. Справки с паспортного стола. Что из дома все выписаны или копия выписки из домовой книги. Также действительна в течение 10 дней;
4. Копии паспортов и если собственниками квартиры числятся дети, то свидетельства о рождении и разрешение на отчуждение от органов опеки и попечительства.

Недвижимость можно получить в ипотеку и при долевом строительстве, кредит при этом предоставляется банком для полной оплаты взносов. Легче всего получить кредит, если банк и строительная организация партнеры. Необходимые документы при подобном варианте.

1. Учредительные документы строительной организации;
2. Документы на право строительства и продажи объекта недвижимости;
3. Договор долевого строительства;
4. Копия приказа о продаже квартиры.

Собрав все необходимые документы надо заполнить анкету и ждать решения банка. Надо добавить, что банки не всегда выносят положительное решение. Или же одобряют сумму кредита не достаточную для совершения сделки.