А что же такое коттедж? Обратимся к большой советской энциклопедии.

Коттедж (от английского cottage, изначально обозначает — крестьянский дом), индивидуальный одноквартирный жилой дом (в сельской местности или городского типа) при котором имеется небольшой участок земли. К. бывают преимущественно двухэтажными с внутренней лестницей: обычно в первом этаже — общая комната, кухня, хозяйственные помещения; во втором — спальни. Возникнув в Англии в конце 16 — начале 17 вв., К. стал традиционным типом английского жилища. К широко распространены также в др. европейских странах (преимущественно в скандинавских) и в США. В СССР К. строились главным образом в 1920-е гг., преимущественно в новых заводских посёлках.

Современные коттеджи из дерева рассчитаны для постоянного проживания и оборудованы всеми инженерными коммуникациями и системами для комфортного проживания: тепло и водоснабжение, канализация, вентиляция, проводка и т.д.

Существующие на сегодняшний день технологии производства бревна и бруса открывают проектировщикам и строителям коттеджей широчайшие возможности. Поэтому, современные коттеджи из дерева вполне соответствуют требованиям уюта и комфорта, необходимым в наши дни: в них много открытых пространств, большие остекленные поверхности делают их более светлыми и воздушными, кроме того, дерево прекрасно сочетается с другими материалами, поэтому камень, металл и стекло прекрасно впишутся как в интерьер такого дома, так и создадут неограниченные возможности для отделки. Уникальные свойства дерева позволяют в сухую погоду отдавать накопленную влагу, а в сырую, напротив, впитывать ее излишки.

Используемые в строительстве пиломатериалы практически всегда изготавливаются из ели или сосны. К ним предъявляются различные требования, в зависимости от того, где они будут использованы. Так, для несущих конструкций необходимо очень прочное дерево. А внешний вид дерева важен для элементов, которые будут видны на поверхности. Дерево для полов должно быть очень износоустойчиво.

В некоторых частях коттеджа огромное значение имеют биоустойчивость и огнеустойчивость.

Основные виды материалов для строительства коттеджей из дерева — это бревно (оцилиндрованное и строганое (ручной рубки)) и брус (простой пиленый, профилированный и клееный).

Строительство коттеджей из дерева на сегодняшний день пользуется большой популярностью, поскольку деревянные дома обладают целым рядом преимуществ: они намного быстрее прогреваются, гораздо более экологичны построек, основой которых являются другие строительные материалы, в них осуществляется достаточно интенсивный воздухообмен, к тому же запах древесины позитивно воздействует на органы дыхания, дома из дерева способны «дышать» и сохранять микроклимат, дерево уже изначально имеет более эстетичный вид, чем другие материалы, благодаря чему оно не требует бесчисленной обработки, а также декорирования, в деревянных домах полностью отсутствуют сквозняки, благодаря максимально точно стыкуемым бревнам ну и конечно, что не маловажно, меньшая стоимость по сравнению с кирпичным домом.

Китайская компания ЛСИГ планирует строить в России недорогое жилье, про которое обычно говорят, что оно эконом-класса. Где конкретно китайцы будут строить в нашей стране многоквартирные дома – пока еще точно не известно.

Сообщается только, что ЛСИГ уже подписала соответствующее соглашение с российским агентством АИЖК. Кроме того, известно, что китайцы будут возводить доступное жилье в нескольких российских регионах, Причем в каждом из них они введут в эксплуатацию не менее 50 тыс. «квадратов» жилья.

ЛСИГ придет в Россию уже в ближайшее время. Первые проекты должны быть реализованы уже в первые два-три года.

О том, что китайские застройщики займутся доступным жильем в России в рамках сотрудничества с АИЖК, стало известно еще в октябре текущего года. Предполагается, что вначале китайские застройщики начнут «осваивать» Кировскую область. Это будет т.н. «пилотный» проект.

Коммерческая недвижимость имеет в своем составе некоторые объекты, относящиеся в нежилой фонд. Среди них офисы, производственные помещения, предприятия общественного питания, сервисных услуг.

Относительно перспективы развития, больше шансов преуспеть имеют те объекты коммерческой недвижимости, которые пользуются наибольшим спросом: небольшие по площади помещения: склады, магазины, офисы, кафе. При этом становится выгоднее покупать помещения, беря кредит, чем брать коммерческую недвижимость в аренду. Подобное инвестирование является оправданным. Ежемесячное внесение определенных сумм в банк позволяет предприятию сделать так, что через некоторое время коммерческая недвижимость перейдет в его непосредственное собственность. Согласитесь, что в перспективе это выгоднее, чем просто платить за аренду.

Статистика сообщает, что ежегодно общие расходы коммерческих организаций на арендную плату составляют до 200 миллионов гривен. Это привлекательная сумма и для частных инвесторов и для банковских учреждений. Они ищут путей на рынок коммерческой недвижимости и стараются работать там наиболее активным образом.

оровать – так миллион, а любить – так королеву! – учит нас небезызвестная фраза. А если мечтать о доме, то обязательно большом, красивом и элитном – именно так можно развить эту мысль применительно к индивидуальному строительству. О своем доме мечтают очень часто именно потому, что надоела тесная городская квартира и хочется простора, воздуха и бескрайнего поля для применения собственных дизайнерских идей. На этом фоне очень странно смотрятся люди, мечтающие о домике маленьком. Чем же эти крошки так милы их сердцу?

Маленький дом – дешевое строительство

Анна была родом из деревни. Привыкла она жить на своей земле, гулять с утра босиком по росистой траве и рвать на завтрак свежие ягоды прямо с куста. По большой любви вышла замуж за городского и всю жизнь мечтала вернуться ближе к земле, чтобы дышать свежим воздухом и любоваться яркими цветами под окном.

Но муж рано умер, а дети разъехались по миру, кто куда, а мечта все не сбывалась. И поняла Анна, что помощи ждать неоткуда, а за ее скромную «хрущевку» много денег не выручишь. Пришла она в подрядную организацию с просьбой построить маленький дом. То есть совсем маленький, метров 50 в общей сложности. Строители удивились, но дом построили, денег от продажи «хрущевки» в спальном районе на него с лихвой хватило. А Анна все шутит, как мало человеку нужно для счастья.

Маленький дом – дорогая отделка

Светлана всегда была максималисткой. Одевалась лучше всех в классе, училась только на «отлично» и замуж выскочила за первого красавца школы. Когда на свет появились сын и дочь, поняла Светлана, что детям нужен свежий воздух, и задумала перевезти семью в свой дом. Деньги на строительство были, но дом – это же не только стены, но и отделка, а она, по мнению Светланы, тоже должна быть на уровне.

Но на достойный уровень денег не хватало, а на компромисс Светлана не соглашалась. И пришла ей в голову гениальная мысль: построить маленький домик и отделать его как конфетку. Сказано – сделано. При своих скромных размерах дом Светланы может похвастаться лестницами из натурального дерева, дорогой техникой и роскошной ванной комнатой, отделанной мрамором. А в ближайших планах у нее – строительство летней веранды и зимнего сада.

Большое преимущество строительства маленького дома

Маша с детства не любила мыть полы. Суббота у нее всегда был «черный день календаря», потому что мама заставляла ее делать уборку. Когда она вышла замуж и в ее доме появились швабры и тряпки из микрофибры, жизнь стала куда как веселее, и уборка перестала восприниматься как наказание господне. Но энтузиазма необходимость наводить порядок в квартире у Маши никогда не вызывала.

Когда на семейном совете решено было перебраться из городской квартиры в собственный дом на берегу реки, Маша сначала было обрадовалась. Но когда представила, сколько времени займет вымывание сотен квадратных метров загородной площади, впала в уныние. Чтобы подбодрить мать семейства, дом решено было построить небольшой, чтобы выделить в нем каждому по комнате и иметь в запасе одну гостиную для приема гостей. Строительство получилось бюджетным, даже на новую машину оставшихся денег хватило. А Маша не нарадуется, что в новом доме ей уборки по сравнению с квартирой не прибавилось.

Выбор материала для дома – задача не из легких. Идеальных строительных материалов не существует, а недостатки имеющихся в наличии существенно осложняют принятие окончательного решения. Однако дом строить надо, и выбирать все равно придется. Так что есть смысл присмотреться к технологии строительства домов из несъемной опалубки, которая в определенных случаях является весьма привлекательной.

Несъемная опалубка – это специальные, в большинстве случаев пенополистирольные блоки, из которых складывается каркас стен дома, после чего армируется и заливается бетоном. Строить из несъемной опалубки очень просто: процесс напоминает игру в конструктор, любимую всеми с детства. Отдельные элементы имеют удобную систему замков, благодаря чему надежно соединяются между собой и препятствуют вытеканию залитой внутрь бетонной смеси.

Преимущества строительства домов из несъемной опалубки

Пенополистирол – прекрасный изоляционный материал. Дом из несъемной пенополистирольной опалубки будет отличаться превосходной звукоизоляцией, что очень важно, если поблизости расположены железнодорожная станция, оживленное шоссе или аэропорт. А благодаря наличию такого утеплителя с обеих сторон стены, дом получится очень теплым, что позволит экономить на отоплении зимой.

При строительстве домов по этой технологии стены получаются идеально ровными, что никак не ограничивает выбор материалов для наружной и внутренней отделки, а также существенно упрощает ее процесс.

Опалубка из пенополистирола обеспечивает высокий уровень пожарной безопасности постройки. Поскольку в ее состав добавлен антипирен, в случае возгорания этот материал способствует локализации огня и его тушению, так как является самозатухающим.

Строительство дома из несъемной опалубки своими руками

Для любого начинающего мастера, в первый раз взявшегося за такое серьезное дело, как строительство дома, очень важно быть уверенным в отличном результате. Несъемная опалубка позволяет строить красивые, удобные и теплые дома даже непрофессионалам. Поскольку основная часть конструкции – блоки опалубки – изготавливаются на заводе, вероятность ошибок в процессе строительства сводится к минимуму.

Пенополистирол легко режется, поэтому такому дому можно придать любую форму. Из несъемной опалубки можно без труда воплотить в жизнь даже очень смелые архитектурные решения.

Из несъемной опалубки можно построить не только дом, но и частный бассейн.

Блочные загородные дома являются, пожалуй, одним из самых популярных явлений индивидуального строительства. И это не удивительно, поскольку такие постройки имеют массу преимуществ по сравнению, скажем, с кирпичными или деревянными. Какие же положительные свойства блоков склоняют в их пользу все больше и больше владельцев земельных участков?

Потребительские характеристики блочных домов

Прочность. Дом, построенный из блоков, будет надежно служить своему хозяину многие десятилетия. Этот строительный материал достаточно устойчив к внешним воздействиям и пожаробезопасен.

Быстрота возведения дома. Поскольку блоки имеют достаточно большой размер, укладка их в стену не занимает много времени.

Высокая степень теплоизоляции. Грамотно построенный блочный дом является энергоэффективным и требует минимальных затрат на свое отопление зимой и охлаждение летом.

Повышенная шумоизоляция. Если поблизости от будущего дома расположена федеральная траса или железнодорожная ветка, то блоки станут непреодолимым препятствием на пути шума, и в доме будет тихо.

Простота отделки. Стены блочных домов получаются ровными, поэтому их можно декорировать по своему вкусу без каких-либо ограничений. Отсутствие необходимости в выравнивании стен значительно снижает трудозатраты на отделочные работы.

Какие блоки применяются для строительства домов

В зависимости от назначения загородного дома и его этажности можно выбрать различные строительные блоки, которые между собой различаются некоторыми качественными характеристиками. Среди самых популярных блоков можно выделить:

Газосиликат. Он же газобетон. Очень теплый и легкий материал, прекрасно подходящий для строительства стандартного загородного дома или коттеджа.

Пенобетон. Отличается демократичной ценой, легко обрабатывается, но требует неукоснительного соблюдения правил кладки.

Керамзитобетон. Отличается довольно высокой массой и прочностью и идеально подходит для строительства коттеджа в несколько этажей.

Ну что, дети подрастают и требуют свежего воздуха, а на вашем участке в силу перманентно пустого кошелька еще и конь не валялся? Знакомая ситуация. Что самое печальное во всем этом, что дети не будут ждать, когда же папа с мамой, наконец, накопят денег, они просто вырастут в загазованном городе. Поэтому лучше заиметь загородную недвижимость прямо сейчас. И самый оптимальный вариант для этого – построить щитовой дом.

Почему мы строим щитовой дом?

Потому что эта технология позволяет обзавестись домом максимально быстро. На сбор стен из щитов уходит всего несколько дней. Заманчиво, правда? Но к их монтажу должен быть готов фундамент, он может быть как столбчатым, так и ленточным мелкозаглубленным. На возведение такого фундамента, как правило, уходит месяц. Учитывайте это.

Чем еще привлекателен щитовой дом? Он не дает усадки, поэтому праздновать новоселье можно сразу после окончания возведения стен. Идеальный вариант для тех, кто хочет заполучить загородный дом быстро. В таком случае отбрасываем все сомнения и строим щитовой дом.

Строительство щитового дома своими руками

По большому счету, лично поучаствовать в стройке щитового дома почти не придется. Максимум, на подхвате у опытных мастеров, а также в качестве спонсора затеянного строительства. Денег, конечно, потребуется значительно меньше, чем на деревянную или кирпичную постройку, но они все равно будут нужны.

Так как же мы строим щитовой дом. Сначала выбираем проект. К счастью для нас, он может быть практически любым, что позволяет реализовывать даже самые смелые архитектурные фантазии. Далее под этот проект на заводе заказываем готовые щиты, в которых уже будут предусмотрены проемы для окон и дверей, а также отверстия для коммуникаций.

Вообще, щит представляет собой элемент стены, изготовленный чаще всего из опилочного материала и утепленный минеральной ватой, а также защищенный водо- и пароизоляцией. Поскольку щит изготавливается на заводе, проконтролировать качество готового изделия возможным не представляется, остается надеяться только на совесть изготовителя. Оправдаются ли надежды, покажет только время.

Далее готовые щиты необходимо транспортировать на место строительства, для чего потребуется специальный транспорт и оплата его работы. Для сборки дома из готовых щитов приглашается бригада опытных строителей и тяжелая техника, так как вручную это сделать невозможно. Через несколько дней, когда стены уже будут готовы, останется только поставить сверху крышу и покрыть ее кровельным материалом, лучше всего ондулином.

Вот и все. Можно заезжать. И по мере необходимости продолжать усовершенствовать свое собственное загородное жилище.

Китайская пытка шумом традиционно считалась одной из самых жестоких. Он лишает спокойствия и сна, а также провоцирует инфаркты и инсульты. Если ваши соседи возомнили себя жителями Поднебесной и постоянно предпринимают шумовые атаки на ваши уши, не спешите устраивать скандал. Просто улыбнитесь и, как в анекдоте, скажите «Не дождетесь!» Потому что со слоистыми вибро-акустическими панелями вашему крепкому сну ничто не угрожает.

Почему именно СВАП?

Слоистые вибро-акустически панели (СВАП) считаются профессиональным звукоизолирующим материалом, который прекрасно зарекомендовал себя как на испытаниях, так и в реальных условиях: ну шумных производствах, в ресторанах, кафе, музыкальных студиях. Отличные звукоизолирующие свойства объясняются грамотным подбором материалов. Они изготовлены из гипсоволокна и минеральной ваты, имеющих разную плотность, именно их двойное действие и делает СВАП более эффективными, чем традиционные натуральные и синтетические изолирующие материалы.

Приятным бонусом к отличным шумоизолирующим свойствам слоистых вибро-акустических панелей является высокий уровень теплоизоляции и пожарозащиты. Стоит также отметить экологическую безопасность этого материала, то есть полное отсутствие скрытых рисков для здоровья. Панели звукоизоляции СВАП были разработаны в Санкт-Петербурге, на предприятии «Аркона СПб» и с успехом применяются на различных объектах его клиентов.

Как выбрать слоистые вибро-акустические панели?

СВАП-панели имеют стандартный размер 600 на 1200 мм, но различаются по толщине: она может быть 4, 6, 7 и 13 сантиметров. Вес одной панели зависит от толщины и колеблется от 9 до 21 килограмма. Понятно, что чем толще панель, тем лучше ее звукоизолирующие свойства. Так при толщине 4 сантиметра она способна понизить уровень шума на 5 децибел, а при толщине 13 сантиметров – уже на 13.

В целом же слоистые вибро-акустические панели уменьшают уровень шума в помещении на 40-90 процентов в зависимости от толщины и состава материала, из которого изготовлена несущая конструкция. Так что панели нужно выбирать в зависимости от масштабов бедствия: чем громче требующий изоляции звук и чем большей тишины вы хотите достичь, тем толще должны быть СВАП.

Особенности монтажа СВАП-панелей

Слоистые вибро-акустические панели предназначены для звукоизоляции стен, к которым они и крепятся с помощью шурупов. Перед началом монтажа панелей необходимо уложить акустическую прокладку по периметру изолируемой поверхности.

Монтаж панелей начинается от угла и осуществляется «вразбежку», для максимального эффекта необходимо избегать крестообразных стыков.

Когда все панели уложены, они зашиваются отделочным слоем СВАП, а швы обрабатываются акустическим герметиком. Для крепления отделочного слоя используются шурупы, длина которых не превышает 60% от толщины панели.

На первый взгляд кажется, что все просто и понятно. Но, как уже было сказано, слоистые вибро-акустические панели относятся к профессиональным средствам звукоизоляции, и чтобы достичь максимального эффекта, их монтаж лучше доверить профессионалам. Только так можно гарантировать себе тишину и покой.